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Vente appartement 235 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 374 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
TOURDIAT IMMOBILIER

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23 avis
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Description

EXCLUSIVITE NIMES ROUTE DE SAUVE TROIS PILIERS
SPACIEUX T4-5 rénové de façon contemporaine avec garage et vue imprenable...
Dans le secteur prisé des 3 Piliers sur les hauteurs de la ville, découvrez ce vaste appartement T4-5 de 95,71 M2 LC, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, au calme.Ce bien lumineux, entièrement rénové, vous accueille avec une entrée généreuse menant à un séjour/salon de 35 m2, où vous profiterez d'une luminosité optimale et d'une atmosphère intime côté balcon avec vue Magnifique sur la ville de Nîmes.
La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, alliant praticité et style. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, offrant à chacune son espace de confort et d'intimité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent ce bien.
L'appartement dispose de double vitrage et de climatisation;
Vous appréciez également les deux balcons, parfaits pour vos moments de détente, offrant une vue imprenable sur la ville de Nîmes. Doté d'un chauffage collectif et de la climatisation, cet appartement a été pensé pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficirez également d'un garage privé de 24 M2 avec portail électrique et d'une cave;
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57 . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3187€ dont chauffage. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 4776 - Réf Superimmo : ANVXXADQR
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

99 m² - 5 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Séjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
140 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2013.

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