Vente appartement 243 550 €

99,34 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

A vendre : Appartement à Orléans Découvrez ce spacieux appartement de 99,34 m² (116 m² au sol), idéalement situé pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort. Ses atouts incontournables : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et loggia pour profiter d'une belle vue Trois grandes chambres, dont une avec loggia et une avec salle d'eau privative Salle de bains élégante et toilettes séparées pour plus de praticité Un emplacement de rêve : Accès privé à la Loire directement depuis la résidence (chemin du Halage), à deux pas des commerces, des transports et une vue imprenable sur la cathédrale d'Orléans. Côté pratique : Garage double fermé avec porte automatique Une cave Une place de parking extérieure Résidence arborée, sécurisée avec ascenseur Bonus : Très bon DPE (classe C), parfait pour allier confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique dans une résidence conviviale, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 481 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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L'ADRESSE - CABINET CHESNEAU - ORLÉANS

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