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Vente appartement 468 500 €
99,84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 693 €/m²
La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs

La Française Immobilière - Agence de Rennes Sacrés Coeurs

40 avis
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Description

Agence La Française Immobilière Sacrés Coeurs ! Appartement de 99,84 m² avec jardin privatif à Rennes - Quartier Sacrés Coeurs. Un véritable havre de paix, cet appartement de 99 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Le salon-séjour bénéficie d'une exposition optimale. De plus, sa vaste superficie offre un espace de vie généreux et confortable. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle, la salle d'eau est spacieuse et pratique. De même, il dispose de trois spacieuses chambres et d'un bureau parfait pour le télétravail ou une utilisation polyvalente. Cet appartement bénéficie d'une belle exposition, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin privatif sans vis-à-vis est un atout majeur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Situé dans le quartier recherché du Sacrés Coeurs, vous serez à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un jardin sans vis-à-vis, un luxe rare en ville. La distribution des pièces est bien pensée, rendant cet appartement particulièrement agréable à vivre. Cet appartement est une opportunité unique sur le marché rennais. Nombre de lots d'habitation : 4 Charges de copropriété annuelle: 1000 euros Prix honoraires inclus : 468 500 euros comprenant 4.1% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : LFI-SUD-A-16966 - Réf Superimmo : ANVXWH9OU
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Caractérisques
Prix de vente : 468 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310892.pdf

99,84 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 0,6%

468 500 €
9 août 2024
471 150 €
Localisation
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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - AGENCE DE RENNES SACRÉS COEURS

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