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Vente appartement 620 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 263 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Agence de l'Empereur

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Description

L'agence de l'Empereur vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de 99 m2 situé dans une résidence de très bon standing, recherchée pour sa proximité de tous les scolaires publics et privés à pied (Pasteur, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Danielou) ainsi que des commerces. Très bien orienté, le séjour-salle à manger de 33 m2 est ouvert sur un grand balcon Sud avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, profite d'un cellier/buanderie attenant, elle offre également une très jolie vue dégagée. L'espace nuit comporte trois chambres, dont l'une donne sur le balcon, avec une salle de bains et une salle de douche. La quatrième chambre, si besoin, pourra être créée en cloisonnant le séjour comme à l'origine.
L'appartement est fonctionnel avec une bonne circulation entre chaque pièce, au troisième étage de la résidence, et il profite d'une belle luminosité.
Une résidence avec gardiens, construite en pierre de taille, très bien entretenue par l'ensemble des copropriétaires qui viennent de voter l'arrivée de la géothermie. Pour compléter le tout, un box en sous-sol et une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : V8327 - Réf Superimmo : ANVXWUAST
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 6 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 536 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

99 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave (5,01 m²)1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Infos légales : 33169223600010
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