Vente appartement 620 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L'agence de l'Empereur vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de 99 m2 situé dans une résidence de très bon standing, recherchée pour sa proximité de tous les scolaires publics et privés à pied (Pasteur, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Danielou) ainsi que des commerces. Très bien orienté, le séjour-salle à manger de 33 m2 est ouvert sur un grand balcon Sud avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, profite d'un cellier/buanderie attenant, elle offre également une très jolie vue dégagée. L'espace nuit comporte trois chambres, dont l'une donne sur le balcon, avec une salle de bains et une salle de douche. La quatrième chambre, si besoin, pourra être créée en cloisonnant le séjour comme à l'origine.
L'appartement est fonctionnel avec une bonne circulation entre chaque pièce, au troisième étage de la résidence, et il profite d'une belle luminosité.
Une résidence avec gardiens, construite en pierre de taille, très bien entretenue par l'ensemble des copropriétaires qui viennent de voter l'arrivée de la géothermie. Pour compléter le tout, un box en sous-sol et une cave.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

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