Vente appartement 279 900 €

99 m²

5 pièces 5 p

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : SAINT-HERBLAIN BOURG - En Exclusivité !
Magnifique Duplex de 2013, Classe énergie B, en dernier étage, avec ascenseur, de 125 m2 au sol (99m2 en Carrez), proche de tout confort de vie (commerces, transports, écoles, promenades)
Cet appartement vous propose une entrée avec rangements, qui accède à une belle pièce de vie intégrant une cuisine aménagée-équipée. Un jardin d'hiver puis un balcon exposé OUEST sont accessibles depuis le salon. Vous disposerez de deux chambres au RDC avec salle de bain et wc indépendants. L'étage aménagé en 2017 façon LOFT, vous offre un véritable espace propice à la détente composé d'un salon, une chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec wc.
Stationnement privatif sécurisé et local vélo a disposition.
A visiter en priorité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.33 € par mois (soit 1204 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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XAVIER VINET - IAD

85 avis clients

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