Vente appartement 40 000 €

9,13 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

RENNES VILLEJEAN - Emplacement idéal pour un investissement, à proximité du Campus Rennes 2 , de la Fac de médecine et du Métro Pontchaillou. La chambre se compose d'un lit, d'une armoire, d'un bureau, des étagères de rangement et un coin avec lavabo. Vous disposerez d'une cuisine collective toute équipée par étage, des sanitaires en communs par couloir. (1 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour 5 studettes). Le bâtiment est fermé et sécurisé par badge. Loué 295 euros HC Taxe foncière : 220 euros. Charges annuelles : 1650 euros ( 400 euros propriétaire + 1250 euros locataire). Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage, deux gardiens pour assurer l'entretien des extérieurs, et des parties communes, la gestion des courriers et la surveillance. DPE suivant nouvelle étiquette valable à partir du 1er juillet 2024. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

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Prix de vente : 40 000 €	Prix au m² : 4 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an	Taxe foncière : 219 €

Consommation d'énergie

Consommation 545 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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AJP IMMOBILIER RENNES NORD

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