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7
Vente appartement 745 500 €
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- Meublé
- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRAND THEATRE de Bordeaux - Appartement 3 chambres
GRAND THEATRE de Bordeaux - Appartement 3 chambres - Parfait état - Ascenseur
Appartement de charme, 105.84 m²-126 m² utiles, réhabilité en 2021, idéalement situé au premier étage d’un immeuble entièrement rénové.
La rénovation a su marier l'élégance du style ancien avec des finitions modernes haut de gamme. Des aménagements sur-mesure et de nombreux espaces de rangement rendent chaque mètre carré fonctionnel et optimisé.
Conçu en duplex inversé et accessible par ascenseur, l’espace de vie de 50 m² offre un vaste salon traversant avec dressing, une cuisine moderne équipée d’un îlot central, et une mezzanine de 8,7 m² (hauteur sous plafond de 1,8 m) aménagée en espace bureau ou chambre d’appoint.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec accès direct à une terrasse (partagée), de deux chambres d'enfants avec lits en hauteur, rangements et bureaux sur-mesure, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et d'un espace buanderie/WC. Une cave en sous-sol complète le bien.
La copropriété a été entièrement rénovée : toiture, espaces communs et façade. Elle dispose d'un local vélo et d’un local poubelle au rez-de-chaussée.
Nombre de lots dans la copropriété : 8
Charges annuelles moyennes : 1 860 € (environ 155 € par mois : Communs, Ascenseur, Eau froide)
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85466422 - Réf Superimmo : ANVXXDCH1
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| Prix de vente : 745 500 € | Charges prévisionnelles : 1 860 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.blimmobilier.com/honoraires.html
| 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| 1er étage avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1900 | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 206,7 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2022.
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Siren : 828959924 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 027 581
07 68 73 70 28
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