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Vente appartement 185 000 €
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • Dernier étage
  • Balcon
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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Description

A VENDRE APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC 4 CHAMBRES - PROCHE BVD ROMAIN ROLLAND 13010 - DERNIER ETAGE
Keller Williams vous propose à la vente un appartement de 89 m2, récemment rénové et lumineux au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et tranquille avec gardien.
Disposant de 4 chambres, d'un grand espace de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau et toilettes séparées, l'appartement traversant bénéficie d'une double exposition, deux grands balcons dont un au calme pour une surface totale au sol de 112 m2, sans compter la cave.
Aucun travaux n'est à prévoir, tout a déjà été pensé, des murs blancs, un sol uniforme partout, climatisation réversible dans toutes les pièces, tableau électrique aux normes, double vitrage, volants roulants électriques, store banne...
Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !
Au sein de la copropriété, du stationnement possible, un espace de jeux fermé pour les enfants, un terrain de pétanque...
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches et le Parc de la Pintade à proximité...
Niveau transports, il y a huit lignes de bus dans les alentours dont un arrêt au pied de la résidence (Bus 17 et le S5) qui vont jusqu'au métro Ste Marguerite Dromel. L'autoroute A50 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, un terrain de foot, tennis, piscine municipale à quelques minutes à peine.
On trouve également des commerces, restaurants, hypermarchés...et même des professions médicales.
Pour découvrir tous les atouts de cet appartement, contactez votre agent immobilier KW PRADO EUROMED pour discuter de votre projet et organiser une visite.
Georgia TETELBOM
06 61 83 45 41
Agent commercial
Rsac : 913852042
TETELBOM Georgia E.I
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : GTSC-3255 - Réf Superimmo : ANVXXHAAC
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Charges prévisionnelles : 3 132 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème)
Balcon1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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