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Description

NICE/PROCHE PLACE GARIBALDI APPARTEMENT 2 PIÈCES ATYPIQUE DERNIER ÉTAGE TERRASSE
EXCLUSIVITÉ.
Situé à proximité de l'avenue de la République, de la place Garibaldi, de l'extension de la futur coulée verte et de la ligne 1 du tramway, au sein d'un immeuble moderne de standing avec ascenseur.
Séduisant appartement 2 pièces atypique avec beaucoup de cachet, au 8ème et dernier étage, lumineux, au calme, exposition ouest, bénéficiant d'une terrasse ouverte, vue dégagée, rénové dans un style contemporain, prestations raffinées de qualité, climatisation réversible intégrée dans les plafonds, vendu meublé.
Il se compose d'un espace séjour, cuisine ouverte équipée, toilettes séparés, dressing, chambre avec baignoire îlot, salle de douche à l'italienne, balcon en ligne.
Véritable coup de coeur, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345
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Publiée le 24/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 85763907 - Réf Superimmo : ANVXY5NI0
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/rtvew5ic8q6p1e0qp78mqrfyefqr

2 piècesDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeVeranda (11,25 m²)
Année de construction : 1977Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 18 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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