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Vente appartement 164 500 €
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • Étage 2/3
Pascal DIONNET - 3G Immo

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1 avis
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Description

Charmant Appartement à Noisy-Le-Sec, Secteur Grand-Quartier. Situé à mi-chemin entre la gare RER E ?Noisy-Le-Sec? et le centre-ville avec ses nombreux commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. En 2026, l'arrivée de la ligne T1 du Tramway permettra un accès facilité à la ligne 11 du Métro à Romainville, à la gare Val-de-Fontenay (RER A), au Métro Ligne 15 au pont de Bobigny, ainsi qu'à la station de Métro Bobigny - Pablo Picasso (ligne 5). Le Tramway transformera Noisy-Le-Sec, offrant une mobilité exceptionnelle à ses habitants. Dans un petit immeuble des années 30, avec un appartement par palier, je vous propose au deuxième étage un magnifique deux pièces, bien agencé, sans perte d'espace et en excellent état. Ce bien, avec ses 2,70 mètres de hauteur sous plafond, son parquet massif, et sa grande luminosité grâce à une double exposition, saura vous séduire. La cuisine spacieuse et la salle de bains équipée d'une vraie baignoire ajoutent au confort de cet appartement. La chambre dispose d'un espace dressing, et des rangements sont disponibles dans le dégagement ainsi qu'une cave pour optimiser votre espace de stockage. Une chaudière individuelle gaz de 2019, fournissant eau chaude et chauffage, ainsi qu'une isolation récente des murs pignons sur rue vous permettront de maîtriser votre consommation d'énergie. L'appartement est déjà bien noté (Classe D). Avec des charges mensuelles faibles de 89,50 euros, ce bien présente de nombreux atouts qui ne pourront que vous charmer lors d'une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1074 € soit 89.5 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET Inscrit au RSAC de CRETEIL 395 119 282 , Tel : 07 55 50 67 59, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195954PD-1462412351

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19595 - Réf Superimmo : ANVXWXTBX
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Caractérisques
Prix de vente : 164 500 €

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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