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Vente divers 90 000 €
100 m²
Libourne (33500)
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- 900 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sogimo vous propose en Rive Droite à LIBOURNE à 35 km de Bordeaux, dans une commune à fort potentiel une restauration rapide de qualité installée depuis 4 ans sur emplacement numéro 1. Ce restaurant, qui pourrait devenir traditionnelle, d'une surface d'environ 100 m² pourrait convenir idéalement à un couple de professionnels désirant s'implanter dans une région touristique qui reste animé tout le long de l'année. Ce restaurant dispose d'une TERRASSE de 20 couverts plus une salle de restaurant avec une capacité de 35 couverts, ainsi que d'une cuisine équipée, entièrement autonome avec une extraction professionnelle. Le restaurant est ouvert 5 jours par semaine, le midi et le soir, du mardi au samedi, avec une amplitude d'ouverture de 2 heures pour chaque service. Toutefois ces créneaux d'ouverture pourraient si vous le souhaitez être amplifiés les après-midi compte-tenu que la rue est piétonne et que vous pourriez éventuellement proposer des sucreries type crêpes ou glaces aux nombreux touristes qui sont présents l'été dans cette commune médiévale. Le chiffre d'affaire du dernier exercice 2023 a été de 240 000 euros HT pour 11 mois d'exploitation et 1 mois de congé. Tout ceci, pour un loyer très raisonnable de 1000 euros TTC sans TVA applicable. Il est important de noter que vous pourrez si vous le souhaitez, louer le logement de fonction actuellement occupé par l'exploitante qui est un appartement de type T4, 120m2 situé juste au-dessus du restaurant pour un loyer qui n'excédera pas 800 euros. A noter également que l'établissement vous sera cédé, sans aucun salarié ni aucun contrat ce qui vous permettra d'appréhender pour votre compte les 96000 euros de masse salariale ce qui correspondra à une rémunération mensuelle très attractive de 8000 euros chargée inscrit actuellement au passif du bilan de ce restaurant. Nous vous proposons d'acquérir cette belle petite affaire au prix de 180 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, qui représente 50% du prix, le solde vous étant demandé en crédit vendeur payable sur plusieurs années. le rachat des parts sociales de la société d'exploitation propriétaire du fonds de commerce où vous aurez à reprendre à votre charge un crédit bancaire de 25000 euros environ qui sera bien entendu déduit du prix de vente ainsi qu'un compte courant d'associé récupérable dans le temps d'environ 22000 euros. Si vous êtes professionnel, il est également possible d'imaginer une location gérance avec option d'achat en disposant d'un dépôt de garantie d'au minimum 30000 euros. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : «AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO'. POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE ». REF : COP-DLB-3473-2606-2-S
Publiée le 30/06/2024 -
Réf. agence : COP-DLB-3473-2606-2-S - Réf Superimmo : ANVXW6YPL
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 900 € / m² |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103130.pdf
| 100 m² |
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