Vente divers 275 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 750 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

06 67 90 10 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Livry Gargan 93190 secteur Chanzy, Opportunity vous propose des murs de boutique occupés d'une surface de 100 m2.
Tramway T4 à 200 mètres et à deux pas de toutes commodités .
Idéal investisseurs, très recherché.
Aménagée d'un rez-de-chaussée divisé en boutique, arrière-boutique, cellier, toilettes.
À l'étage une cuisine, deux pièces, salle d'eau et un grenier dans les combles, aménagée avec le commerce du rez de chaussée.
Loyer : 1 350 € mensuels non soumis à TVA, bail de 9 ans signé le 1 Février 2016.
Possibilité de vendre le fond de commerce pour 100 000 €
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 275 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 301 et GES F indice 85.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 7352976 - Réf Superimmo : ANVXW5NOU

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 6 pièces - 2 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012