06 50 44 67 34 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Pierre Sanchez vous propose à la vente un local commercial situé 12 rue Sainte-Hélène, au centre-ville de Strasbourg, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Langstross Grand'Rue.
Ce local d'environ 100 m2 est loué depuis 2013, offrant ainsi un investissement sûr et immédiat.

Description du Bien :

Rez-de-chaussée : magasin avec vitrine : 28,67 m2, cour intérieure privative de 8m2 donnant accès à une annexe : 12,22 m2 (comprenant deux toilettes ainsi qu'un vestiaire avec salle d'eau et toilettes)
Sous-sol : deux pièces : 29,80 m2 et 8,87 m2 ainsi qu'une chaufferie - cave d'environ 20 m2

Caractéristiques :

Loyer mensuel hors charges : 1 187,59 € (+ 150 € de charges forfaitaires) Charges annuelles 2022 : 958,84 € TTC (dont 247,95 € de charges locatives, soit 710,89 € restant à la charge du propriétaire) Taxes foncières 2023 : 983 € (remboursées par le locataire dans les charges forfaitaires) Surface loi Carrez (copropriété) : 79.56 m2 (cave-chaufferie non incluse dans le Carrez) Bail commercial : en cours depuis le 01 décembre 2013 (activité : tatouage, piercing, vente de matériel et tattoo) Vitrine et fenêtres : en double vitrage Chauffage : Chaudière individuelle (gaz à condensation) Eau chaude : Ballon d'eau chaude individuelle Connexion : Bâtiment fibré Copropriété : 8 lots, pas de procédure en cours

Informations complémentaires :

DPE vierge (consommations non exploitables) Pas d'amiante détecté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce local est une opportunité unique pour investir dans un emplacement de choix à Strasbourg. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Pierre Sanchez.
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Afficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 27417 - Réf Superimmo : ANVXX9GZE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 312 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2696

100 m² - 3 piècesCave
1 salle d'eau3 wc
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
16 janvier 2025

Baisse de 9,1%

312 000 €
22 novembre 2024
343 200 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 50 44 67 34 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.