Vente divers 320 000 €

101 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

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3 168 €/m²

Nestenn Talence

272 avis

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Description

Cet établissement de restauration d'environ 101 m² bénéficie d'une solide réputation et dispose d'une cuisine complète avec extraction. Sa localisation, proche du passage des croisiéristes, assure un flux touristique régulier, augurant un avenir très prometteur. La vue très dégagée en terrasse permet de passer des moments très appréciés lors d'un repas à partager. Le chiffre d'affaires pour 2023 est de 428.857 euros HT, et le bail court jusqu'en septembre 2031. L'établissement possède une LICENCE III et une extraction opérationnelle, avec une capacité d'accueil de 45 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse. La cuisine, entièrement équipée (IVARIO), est visible. Le loyer annuel s'élève à 13.232 euros TTC (hors TVA), charges incluses, tandis que la taxe foncière est de 1.575 euros. Le fonds de commerce est proposé à 320.000 euros, avec des honoraires d'agence de 8 % HT (25.600 euros HT) à la charge de l'acquéreur. Les horaires d'ouverture sont : mardi et mercredi de 11h30 à 15h, et du jeudi au samedi de 11h30 à 15h et de 15h30 à minuit. Une option de garage pour stockage et stationnement est également disponible, avec un loyer trimestriel de 403 euros. Pour toute demande d'informations, contactez NESTENN au 05 56 06 41 41

Publiée le 17/10/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VF7072 - Réf Superimmo : ANVXWYN9B

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 168 € / m²
Taxe foncière : 1 575 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/46609.pdf

101 m² - 1 pièce	Année de construction : 1900
1 wc	Copropriété de 4 lots

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Historique des prix

7 novembre 2024

Baisse de 13,5%

320 000 €

18 octobre 2024

Baisse de 7,4%

370 000 €

17 octobre 2024

399 600 €

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