Superimmo

PHOENIX REVOLUTION

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par PHOENIX REVOLUTION 06/03/2024 - mise à jour 18/12/2024

9

250 000 € 1 667 €/m²
Divers • 150 m²

Bordeaux (33000)

OPPORTUNITE RARE ! A SAISIR ! Quartier Opéra - Grand-théâtre Rue des Piliers de Tutelle - emplacement numéro 1 - rue très passante / commerçante, entièrement rénovée dans l'hyper-centre de Bordeaux. RACHAT DE FONDS DE COMMERCE ! ou IDEAL POUR INVESTISSEMENT EN LOCATION GERANCE ! Valeur du matériel neuf : 300 000 € (four à pizza dernier cri, chambres froides, mobiliers de restauration). Idéal pour un restaurant italien ! Il n'y a pas de pas de porte Loyer mensuel des murs : 6 250 € Loyer mensuel estimé en location gérance : 7 500 € Honoraires : 25 000 € HT. Contactez Lucien pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare.

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 19/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

1

110 000 € 1 571 €/m²
Divers • 70 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Au coeur du Triangle d'Or Nestenn vous propose une cession de droit au bail dans un local commercial d'environ 70m² en Rdc et de 65m² en sous sol totalement rénové avec de très belles prestations. Wc sur les 2 niveaux. Situé dans un quartier CSP+, ce bien est entouré par des commerces luxueux. DAB : 128,100 euros FAI Loyer : 42.000 euros annuel Contactez Nestenn Talence : 05 56 06 41 41

Le Cabinet Bleu

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Le Cabinet Bleu 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

5

379 000 € 3 414 €/m²
Divers • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

A deux pas du Sacré Coeur de Bordeaux et de la Gare Saint Jean, Venez découvrir cet appartement de 111 m2 entièrement neuf. Il se compose d'une entrée, de trois bureaux individuels, (poss 4) d'un immense piece principale, coin cuisine, 2 salles d'eau, 2 wc. Possibilités Climatisation. Tram , Bus et commerces au pied de l'immeuble. Parking sécurisé en sous sol. Infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

Kévin RENAUD - Expertimo

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 21/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

9

296 000 € 2 902 €/m²
Divers • 102 m²

Bordeaux (33000)

En exclusivité ! Idéalement situé en face de l'arrêt de tramway Museum - Fondaudège, venez découvrir ce local commercial totalisant 102m2. Il se compose en rez-de-chaussée d'une salle de restaurant, d'un espace encaissement et d'une cuisine. En sous-sol, la cave aménagée se compose d'un double WC, d'une seconde salle, d'une petite réserve et d'un espace de stockage/plonge. Les plus : l'emplacement de premier choix, la petite copropriété (3 lots seulement) et l'attrait commercial des lieux. Local loué 1 485 € HC par mois depuis 2003, bail commercial de 9 ans avec tacite reconduction (prochain terme à mai 2030). Mise en copropriété de l'immeuble en cours. Loyer annuel : 17 820 €. Rentabilité à 6%. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 296 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 77565-3. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 11/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

(272 avis)

4

60 000 € 1 333 €/m²
Divers • 45 m²

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose un commerce de restauration entièrement rénové, d'une superficie d'environ 45m2. Avec une capacité d'environ 30 places assises à l'intérieur. La licence de Petite Restauration est incluse. Bail Restauration avec cuisson grasse et friture. FDC : 65000 euros Honoraires agence 9600 euros TTC Loyer : 680 euros TTC Contactez NESTENN TALENCE 0556064141

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 24/08/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

3

200 000 € 4 878 €/m²
Divers • 41 m²

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose un fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta, dans un emplacement de premier choix. Le local, entièrement rénové, est équipé de nombreux matériels neufs. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce à une large devanture. Le système d'extraction est en parfait état d'un diamètre de 45cm. Licence de Grande Restauration, avec une capacité d'accueil d'environ dix couverts à l'intérieur. Loyer : 1350 euros HCHT/ mois FDC : 200 000 euros honoraires agence : 18000 euros HT Contactez NESTENN TALENCE : 0556064141

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 13/12/2024

3

263 000 € 4 782 €/m²
Divers • 55 m²

Bordeaux (33000)

Situé dans le centre de Bordeaux entre la Bouse du Travail et la Place d ela Victoire, ce local commercial d'environ 55 m² occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Une large fenêtre sécurisée sur la rue lui apporte une lumière constante. Une cave partielle, des wc indépendants et une pièce en second jour finalisent cet espace à réaménager pour un strudio, des bureaux ou une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

PHOENIX REVOLUTION

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par PHOENIX REVOLUTION 26/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

3

240 000 € 1 263 €/m²
Divers • 190 m²

Bordeaux (33000)

Bistrot de charme en plein coeur de Bordeaux Situé dans le secteur 1, cet établissement bistronomique et café, en excellent état, offre 35 couverts en salle et 25 en terrasse. Licence GR. Sanitaires modernes. Parking commun. Proximité des transports, écoles et commodités (5 min à pied). Parcs et jardins à 10 min. Hôpital à 15 min. Éligible à la fibre. Venez écrire votre histoire dans ce lieu de vie animé !

L'agence JADE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par L'agence JADE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

10

323 000 € 5 768 €/m²
Divers • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

JADE Immobilier vous propose à la vente ce duplex parfaitement agencé au dernier étage avec une vue dégagée sur les toits. Situé dans un bel immeuble en pierre, ce bien est composé d'une pièce de vie comprenant un salon/ salle à manger et un espace cuisine donnant sur une cours. A l'étage, un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement est situé à proximité immédiate de la place du parlement et du quartier St Pierre. Tram C et D et bus proche également. A visiter sans tarder !

FAVIMO TALENCE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par FAVIMO TALENCE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

1

215 000 € 1 660 €/m²
Divers • 129,5 m²

Bordeaux (33000)

Dans l'hyper centre de Bordeaux, au sein d'un immeuble en pierre entièrement restauré, murs commerciaux à vendre avec place de parking en intérieur. Actuellement loué.

Dupuy Vanessa - Dr House Immo

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par Dupuy Vanessa - Dr House Immo 28/11/2024

12

3 500 000 € 3 535 €/m²
Divers • 990 m²

Bordeaux (33000)

LOGIS Hôtel 3* au calme, proche de Bordeaux et très bien connecté, édifié sur un terrain de plus de 7000 m², avec possibilité d’extension. L’établissement dispose de 32 chambres modernes, rénovées, climatisées et insonorisées. Clientèle récurrente de professionnel d’affaires et touristique. Caractéristiques : Chambres de 15 à 35 m², toutes équipées de TV satellite et salle de bain privative refaite en 2022. Parking sécurisé avec borne de recharge électrique. Maison de fonction de 155 m², contemporaine, avec piscine et vue sur les vignes sur un terrain privatif de 1500m2. Chalet individuel avec salle d'eau privative et wc séparé Prix de la satisfaction client 2024, prix du petit-déjeuner 2024 Isolation comble de l'ensemble du bâtiment en novembre 2024 Chiffre d’affaires : 670 000 € HT EBE : 193 000 € Fort potentiel de développement : restauration, ouverture en week-end, extension possible des chambres. Prix de vente MURS ET FONDS 100% PARTS SOCIALES : 3 500 000 € Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentiel

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 04/12/2024 - mise à jour 07/12/2024

(272 avis)

4

185 300 € 4 876 €/m²
Divers • 38 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Quartier des Chartrons. Fonds de Commerce de petite restauration. A découvrir très bel emplacement d'angle LICENCE III proche de la Place Paul Doumer à Bordeaux d'environ 40m² comprenant un espace d'une vingtaine de places à l'intérieur et 20 places en terrasse, le local a été intégralement refait,. Le loyer est très intéressant Loyer annuel 11.224 euros HT (935 euros mensuel HT) Charges annuel : 840 euros Bail en cours, 3/6/9 Prix de cession 170000 euros net vendeur Honoraires agence 9% HT des honoraires (15 300 eurosHT) à la charge de l'acquéreur Contact NESTENN 0556064141 (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PHOENIX REVOLUTION

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par PHOENIX REVOLUTION 16/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

2

1 300 000 € 6 190 €/m²
Divers • 210 m²

Bordeaux (33000)

Fonds de commerce de charme en plein coeur de Bordeaux Secteur 1 de Bordeaux. Fonds de commerce de restauration traditionnelle avec extraction et licence 3. Cuisine spacieuse et lumineuse. Ambiance chaleureuse et conviviale. Proximité des écoles, transports, commerces d'alimentation et restaurants. Parc et jardin à proximité. Hôpital et médecins généralistes accessibles en voiture. Éligible à la fibre. Contactez-nous pour une visite.

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 19/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

1

370 000 € 3 217 €/m²
Divers • 115 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Quartier St Paul situé dans une rue très recherchée avec un flux permanent et touristique. A découvrir : très beau local, lumineux d'environ 125m2 en très bon état avec une activité de restauration disposant d'une extraction, 30 couverts à l'intérieur et 20 places en terrasse. Licence Petite Restauration Ouverture 5 jours Bail : se termine en 2025 Reprise de salariés à définir. Loyer : 27.600 euros annuel pas de TVA TF 932 euros annuel Provisions sur charges 900 euros annuel FDC 370.000 HT net vendeur Honoraires de l'agence : 29.600 euros HT à la charge de l'acquéreur Contact NESTENN 0556064141 / 0677537946

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

6

599 000 € 3 660 €/m²
Divers • 163,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE - Au sein d'un immeuble en pierre, en deuxième ligne et au calme absolu, découvrez sans tarder ce beau Duplex T4 de 164m2 (110m2 carrez). Rénové avec goût, il offre une belle entrée avec de nombreux rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 grandes chambres (avec placard ou dressing), une salle d'eau, un WC séparé. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 20m2 avec vue sur les toits de Bordeaux. Pour plus de renseignements, contacter Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Achat - bien divers - Bordeaux (33000)

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