Vente divers 296 000 €

102 m²

Bordeaux (33000)

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2 902 €/m²

Kévin RENAUD - Expertimo

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Description

En exclusivité ! Idéalement situé en face de l'arrêt de tramway Museum - Fondaudège, venez découvrir ce local commercial totalisant 102m2. Il se compose en rez-de-chaussée d'une salle de restaurant, d'un espace encaissement et d'une cuisine. En sous-sol, la cave aménagée se compose d'un double WC, d'une seconde salle, d'une petite réserve et d'un espace de stockage/plonge. Les plus : l'emplacement de premier choix, la petite copropriété (3 lots seulement) et l'attrait commercial des lieux. Local loué 1 485 € HC par mois depuis 2003, bail commercial de 9 ans avec tacite reconduction (prochain terme à mai 2030). Mise en copropriété de l'immeuble en cours. Loyer annuel : 17 820 €. Rentabilité à 6%. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 296 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 77565-3. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/09/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 77565-3 - Réf Superimmo : ANVXWQQX4

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 2 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1773

102 m²	Année de construction : 1900

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