Superimmo

Rémy SADON - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Rémy SADON - SAFTI 04/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

2

645 500 € 1 956 €/m²
Divers • 330 m² • 12 pièces

Bordeaux (33000)

Dans le centre de Bordeaux, à quelques mètres de la gare Saint-Jean, au pied de la future rue Canopia ( voir le site CANOPIA Bordeaux) se situe cet hôtel-bar-restaurant de 8 chambres, sur 2 étages. Cet fond de commerce tenu depuis depuis 20 ans par le propriétaire, a su attirer la clientèle de passage, mais aussi la demande en hébergement des collectivités locales, assurant un chiffre d'affaires régulier. Le bar (ouvert tout les jours) et le restaurant (ouvert les midis) a une capacité d’accueil de 80 places assises, 35 en terrasse. Le bar , avec une Licence 4 (sans contrat brasseur) fait 150 hectolitres de bière par an. Afin de proposer une offre complète, un parking attenant de 18 VL est disponible à la location, avec un bureau de 12 m². Ces trois espaces distincts offrent une réelle opportunité d'affaire pour les entrepreneurs ambitieux! À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 645 500 € HT + 9 037 € TVA, soit 654 537 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 315 € HT + 0 € TVA, soit 600 315 € TTC Honoraires d'agence : 45 185 € HT + 9 037 € TVA, soit 54 222 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554 - SAFTI – SADON Rémy, Conseiller indépendant

Qoridor

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par Qoridor 07/12/2024

2

252 000 € 4 582 €/m²
Divers • 55 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Contactez moi au 06 22 75 81 51 Attention, soyez réactifs. Je vous présente en avant premier un local commercial (non occupé) à rénover. Secteur très recherché. Avec cour privative et entrée indépendante. Local dans une petite copropriété de 3 logements avec une partie stockage dans la cave en cours de découpe ( géomètre). Les métrages supplémentaires d'utilisation seront déterminer prochainement. Que vous ayez un projet professionnel, rénovation ou investissement, ce local sera vous ravir de par son emplacement exceptionnel, ses atouts indéniables et son prix accessible. Si vous souhaitez visiter ce bien ou avoir plus d'informations n'hésitez pas à me contacter très rapidement. Contactez moi au 06 22 75 81 51 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

PHOENIX REVOLUTION

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par PHOENIX REVOLUTION 04/08/2024 - mise à jour 18/12/2024

5

90 000 € 1 098 €/m²
Divers • 82 m²

Bordeaux (33000)

Fond de commerce - BORDEAUX Découvrez ce fonds de commerce, niché dans le coeur vibrant de Bordeaux. Une opportunité unique d'acquérir un établissement doté d'une licence GR, prêt à accueillir votre projet d'entreprise. Ce lieu, empreint d'histoire et de charme, est idéalement situé à proximité des transports en commun. L'ambiance chaleureuse et conviviale de ce quartier animé se ressent dès que vous franchissez le seuil de l'établissement. Les murs, témoins de nombreuses anecdotes, vous invitent à écrire votre propre histoire. L'espace, fonctionnel et modulable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Rejoignez notre agence PHOENIX REVOLUTION BORDEAUX pour une visite et laissez-vous séduire par ce fonds de commerce aux multiples possibilités.

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 28/09/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

4

450 000 € 3 689 €/m²
Divers • 122 m²

Bordeaux (33000)

Au coeur de Bordeaux, emplacement PREMIUM pour ce restaurant traditionnel de 50 couverts d'environ 121m², avec une clientèle de bureaux le midi et touristique le soir. Idéalement situé à proximité des hôtels Bordelais et sur le passage des touristes de croisière le restaurant parfaitement géré, est un vrai joyau. Licence GRANDE RESTAURATION . Sous sol aménagée pour les toilettes et le stockage. Extraction dans la salle et une deuxième en cuisine. CA 2023 / 515.000euros, Loyer 1875 euros HT mensuel, 110euros de charges HT mensuel , Prix FDC 450.000 euros Net Vendeur Honoraires 36.000euros HT Charge cessionnaire

Jonathan Delannay - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Jonathan Delannay - iad 03/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(5 avis)

7

139 700 € 998 €/m²
Divers • 140 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Jonathan Delannay (06 31 21 22 24) vous propose : À vendre – Pas de porte d’un local commercial idéalement situé Localisation : Bordeaux quartier du Parlement. Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Caractéristiques du bien : •Superficie : 140 m² environ en plain pied. •Emplacement : Situé dans une zone à fort passage piétonnier. Proximité immédiate de commerces, restaurants, et transports en commun. •Configuration : Local lumineux en pierre avec vitrine. •État général : Local est clé en main, aucun travaux à prévoir. Atouts : •Zone dynamique et attractive. •Bail tous commerces possible 3-6-9. •Loyer de 3000 € CC. C’est l’opportunité parfaite pour lancer ou développer votre activité dans un secteur stratégique. Ce local n’attend que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delannay (ID 83008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 828326363 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 10/03/2023 - mise à jour 19/07/2024

Proposée par Agence SOGIMO 10/03/2023 - mise à jour 19/07/2024

1

990 000 € 1 650 €/m²
Divers • 600 m²

Bordeaux (33000)

ENFIN A LA VENTE SUR BORDEAUX CENTRE, DISCOTHEQUE RESTAURANT DANSANT AVEC LICENCE IV. SOGIMO vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de discothèque restaurant, de notoriété, sur Bordeaux. L'affaire existe depuis près de 60 ans, et dispose, d'une infrastructure aux normes, avec 2 grands bars, ses salles de restaurants, et de danses, sa cuisine, d'une grande terrasse roof-top, aujourd'hui non exploitée, mais qui pourrait l'être. Il y a également un vestiaire, un fumoir, des réserves, et un appartement de fonction. Le tout pour un loyer, très intéressant, pour son emplacement de premier ordre, de 3.380 euros HT charges comprises + TVA récupérable. Malgré les restrictions dues au Covid 19, l'affaire s'est maintenue malgré les fermetures, avec des résultats net comptable de plus de 40.000 euros, sans compter la rémunération de ces dirigeants, qui n'ont pas été affectées, malgré les longs mois de fermeture dû au confinement. Les bilans et chiffre d'affaires vous seront communiqués dans le dossier si vous souhaitez l'obtenir mais sachez qu'aujourd'hui cette affaire génère environ 20.000 euros de recettes par semaine pour 3 jours de travail car elle n'est ouverte que le soir des 3 derniers jours de la semaines Le prix de cession de cette affaire très rare, vous est proposé au prix de : 990.000 euros honoraires d'agence inclus. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR "VOIR LE NUMERO" POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR «MESSAGE» Référence annonce : COP-PEL-3369-0122-2-E

PHOENIX REVOLUTION

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par PHOENIX REVOLUTION 13/06/2024 - mise à jour 18/12/2024

4

99 000 € 5 500 €/m²
Divers • 18 m²

Bordeaux (33000)

Donnut's, un fonds de commerce à Bordeaux : votre rêve devient réalité ! Plongez dans l'univers enchanteur de Donnut's, un fonds de commerce unique et captivant au coeur de Bordeaux. Cette pépite, située dans le quartier animé du 33000, vous offre une occasion exceptionnelle de vous épanouir dans l'entrepreneuriat. La nature de l'activité, centrée sur les délicieux donuts, est un véritable appel à la gourmandise et à la convivialité. Ici, les saveurs sucrées et les moments de partage se mêlent pour créer une ambiance incomparable. Aucune licence n'est requise pour ce fonds de commerce, ce qui facilite votre installation. Imaginez-vous, dès aujourd'hui, derrière le comptoir de cette charmante boutique, concoctant des donuts aux parfums enivrants, qui raviront les papilles de vos clients. Ce lieu, empreint de chaleur et de douceur, est un véritable écrin pour votre créativité et votre passion. Votre nouvelle vie à Bordeaux commence ici, dans ce quartier dynamique et accueillant. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez le bus n°4, idéal pour explorer la ville et ses environs. Le tramway n°1, quant à lui, est à seulement 5 minutes de marche. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et profiter pleinement de votre nouvelle vie bordelaise. Les commodités ne manquent pas à proximité de votre futur commerce. Une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, vous trouverez une multitude d'alimentations générales, de restaurants et de médecins généralistes à moins de 5 minutes de marche. Votre quotidien sera facilité par la présence d'un parc et jardin à proximité, ainsi qu'un hôpital à seulement 5 minutes en voiture. Enfin, votre commerce est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour gérer votre activité en toute sérénité. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par le charme de Donnut's à Bordeaux !

City Bordeaux

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par City Bordeaux 15/06/2024 - mise à jour 18/12/2024

3

469 000 € 3 580 €/m²
Divers • 131 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux - Grande Cloche - centre historique- Local commercial libre, vendu ' prêt à décorer ' sur axe passant à deux pas de la Grande Cloche. Ce local de 131 m2 avec une large vitrine au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre vous séduira par ses volumes et sa localisation. Il comprend en façade un bel espace de 106 m2 avec une HSP avoisinant les 4 mètres . Directement accessible par le local via un escalier, un espace aménagé d'environs 25 m2 vous permettra de laisser libre court à votre imagination ( salle de réunion, espace de stockage .... ) Il s'agit d'un produit remis aux normes, ravalement de façade ainsi que réfection totale de la surface d'accueil en cours ( boiseries en devanture, vitrine ). A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 21/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

4

440 000 € 3 520 €/m²
Divers • 125 m²

Bordeaux (33000)

A découvrir , très belle affaire semi gastronomique sur un axe piéton, quartier des affaires, clientèle d'avocats, de résidents, d'hospitaliers avec 55 couverts à l'intérieur et 18 couverts en terrasse , restauration du midi et du soir CA 2023 605 KHT LOYER 2050 HT et 300 euros de charges vente du fonds de commerces 440ke HT honoraires d'agence 8% HT du prix net vendeur HT contact NESTENN TALENCE 0556064141

Guinebault Lorène - Dr House Immo

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Guinebault Lorène - Dr House Immo 24/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

3

85 000 € 1 417 €/m²
Divers • 60 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Emplacement idéal pour ce Corn Dog à côté de la place de la victoire , des facultés et des lycées . Local de 60 m2 composé d'une entrée d'environ 18 m2 pouvant accueillir de la clientèle , une cuisine professionnelle d'environ 13 m2 ainsi qu'un cave de 30 m2 faisant office d'espace de stockage . Pas de travaux à prévoir . Local refait à neuf il y a un an et demi et matériel en parfait état de fonctionnement . Ses points forts sont: - son emplacement - son activité en plein essor - local refait à neuf À visiter rapidement . Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PHOENIX REVOLUTION

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par PHOENIX REVOLUTION 13/06/2024 - mise à jour 18/12/2024

1

119 000 € 3 719 €/m²
Divers • 32 m²

Bordeaux (33000)

Donnut's, un fonds de commerce à Bordeaux : votre rêve devient réalité ! Plongez dans l'univers enchanteur de Donnut's, un fonds de commerce unique et captivant au coeur de Bordeaux. Cette pépite, située dans le quartier animé du 33000, vous offre une occasion exceptionnelle de vous épanouir dans l'entrepreneuriat. La nature de l'activité, centrée sur les délicieux donuts, est un véritable appel à la gourmandise et à la convivialité. Ici, les saveurs sucrées et les moments de partage se mêlent pour créer une ambiance incomparable. Aucune licence n'est requise pour ce fonds de commerce, ce qui facilite votre installation. Imaginez-vous, dès aujourd'hui, derrière le comptoir de cette charmante boutique, concoctant des donuts aux parfums enivrants, qui raviront les papilles de vos clients. Ce lieu, empreint de chaleur et de douceur, est un véritable écrin pour votre créativité et votre passion. Votre nouvelle vie à Bordeaux commence ici, dans ce quartier dynamique et accueillant. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez le bus n°4, idéal pour explorer la ville et ses environs. Le tramway n°1, quant à lui, est à seulement 5 minutes de marche. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et profiter pleinement de votre nouvelle vie bordelaise. Les commodités ne manquent pas à proximité de votre futur commerce. Une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, vous trouverez une multitude d'alimentations générales, de restaurants et de médecins généralistes à moins de 5 minutes de marche. Votre quotidien sera facilité par la présence d'un parc et jardin à proximité, ainsi qu'un hôpital à seulement 5 minutes en voiture. Enfin, votre commerce est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour gérer votre activité en toute sérénité. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par le charme de Donnut's à Bordeaux !

GRISEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/02/2023 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par GRISEL IMMOBILIER 28/02/2023 - mise à jour 04/12/2024

12

650 000 € 4 483 €/m²
Divers • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Très belle maison, en parfait état, idéalement située à deux pas de la Barrière d'Ornano, proche commerces et lignes de tramway. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une double réception, d'une cuisine indépendante et de son bowwindow donnant sur un charmant patio, d'un dressing d'accueil , WC et buanderie. Au 1er étage, un charmant palier dessert 4 bureaux, dont un avec salle d'eau, dressing, et une salle de bains indépendante ,WC. Une belle cave saine et sèche, et un patio intime de 23 m2 environ, une place de stationnement complètent ce bien. Contact visites Jérôme Pierre 06 70 67 11 06 (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Agence SOGIMO 08/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

1

250 000 € 1 667 €/m²
Divers • 150 m²

Bordeaux (33000)

Exceptionnel, Sogimo vous propose aujourd'hui de vous porter acquéreur des murs d'un immeuble de rapport à vocation commercial hébergeant déjà une pharmacie. Situé dans la proche banlieue bordelaise, cet immeuble de 150 m2 occupé par son unique locataire génère un rapport annuel de 19440 euros. A noter que dans ce loyer, la taxe foncière de 679 euros n'est pas à déduire car elle est remboursée au bailleur par le locataire ce qui vous donne une rentabilité annuelle net de 7,8%. Nous vous proposons d'acquérir ce bien immobilier au prix de 250000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cet immeuble est particulièrement destiné à des investisseurs désirant améliorer leur future retraite. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : «AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO'. POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE ». COP-DEO-3454-0625-1-S

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 13/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

1

150 000 € 2 507 €/m²
Divers • 59,83 m²

Bordeaux (33000)

A découvrir , très belle affaire très bien placée à l'arrêt du tram avec de part et d'autres des activités générant du trafic. Cette affaire comprend 25 places assises et 15 à l'exterieur , elle existe depuis plus de 3 ans , le dernier CA est de 175 ke Il existe une Chambre froide 7 m2 Activité de boucherie traiteur petite restauration prix de cession du fonds 150 000 euros net vendeur loyer 1563.27 euros et 25 eiuros de charges mensuelles potentiel d'évolution très important contact NESTENN 0556064141

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 10/09/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

2

230 000 € 4 233 €/m²
Divers • 54,34 m²

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction, idéalement situé sur un axe principal de Bordeaux. Le local, d'une superficie d'environ 55 m², est en excellent état. Il offre une capacité d'accueil d'une quinzaine de places à l'intérieur et d'une vingtaine de places en terrasse, parfait pour profiter de l'affluence et de la visibilité de cet emplacement stratégique. Prix FDC : 230 000 euros Honoraires agence : 9%HT Du prix de vente du fonds de commerce Loyer : 1836 euros HCHT/ mois Contactez NESTENN TALENCE 05 56 06 41 41

Achat - bien divers - Bordeaux (33000)

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