Vente divers 469 000 €

131 m²

Bordeaux (33000)

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3 580 €/m²
Exclusivité

City Bordeaux

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Description

Bordeaux - Grande Cloche - centre historique-
Local commercial libre, vendu ' prêt à décorer ' sur axe passant à deux pas de la Grande Cloche.
Ce local de 131 m2 avec une large vitrine au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre vous séduira par ses volumes et sa localisation.
Il comprend en façade un bel espace de 106 m2 avec une HSP avoisinant les 4 mètres .
Directement accessible par le local via un escalier, un espace aménagé d'environs 25 m2 vous permettra de laisser libre court à votre imagination ( salle de réunion, espace de stockage .... )
Il s'agit d'un produit remis aux normes, ravalement de façade ainsi que réfection totale de la surface d'accueil en cours ( boiseries en devanture, vitrine ).
A visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VP077-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXW1Q5G

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

131 m²	Année de construction : 1890
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 6%

469 000 €

15 juin 2024

499 000 €

Localisation

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