Vente divers 493 000 €

101,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

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4 868 €/m²
1 Garage

Durand Immobilier

50 avis

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Description

Nous avons l'honneur de vous présenter cette superbe maison clé en main, nichée au cœur d'un domaine privé, sécurisé et fermée, où sérénité et élégance se rencontrent pour créer un véritable havre de paix.
Avec une surface habitable généreuse de 101 m2, cette maison lumineuse propose de vastes espaces de vie conçus pour le confort et le bien-être. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine, espace entièrement équipé avec des finitions de qualité, ravira les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses, bénéficiant d'un espace confortable pour vous et vos enfants avec de belles vues sur le jardin. Un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, offrant une intimité absolue. La vaste véranda couverte est parfaite pour profiter de moments de détente autant en été qu'en hiver, que ce soit autour d'un café le matin ou d'un dîner sous les étoiles. Une piscine privée au sol ainsi qu'un suberpe jacuzzi viennent sublimer ce cadre idyllique.
Côté pratique, un grand garage de 33 m2 et plusieurs places de parking privatives sont à votre disposition au sein du domaine permettant ainsi à vos amis ou votre famille de vous rendre visite sans en ayant le soucis du stationnement. Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, à la frontière du village d'Allauch, vous êtes à proximité direct des écoles, commerces, transports et de toutes autres commodités.
La maison se situant dans un lotissement privé et fermé, soumis donc à de faibles charges de copropriété à hauteur de 25 par mois pour la maintenance du portail.
Une propriété d'exception, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie. Contactez-nous dès aujourd'hui notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 419 - Réf Superimmo : ANVXX8Y76

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Caractérisques

Prix de vente : 493 000 €	Prix au m² : 4 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

101,27 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 637 m²	1 Garage
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (536 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 849896907 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 751

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