Vente divers 200 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Albi (81000)

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1 961 €/m²

Angélique BOULANGER - 3G Immo

89 avis

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Description

Local commercial avec appartement à vendre ALBI - centre historique (81)- surface de 102 m² avec cave ALBI (81). Centre historique . EXCLUSITE. Vente de murs commerciaux avec appartement( destination à un usage professionnel) sur une surface de 102 m² avec une cave de 16M² en sus. Montant de loyer de 1250 euros HT par mois dans le cadre d'un bail commercial. Taxe Foncière de 2021 euros, à charge preneur. Rentabilité de 7.5%. Le bien est destiné en priorité au futur cessionnaire du commerce situé au RDC de ces murs commerciaux. (vente indissociable des murs avec le fonds de commerce (N° 873 261 au prix de 264 000 euros HAI, en sus des murs). Dossier complet (bilan et photos) transmis au cessionnaire après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Proximité : Animations (0 m), Bus (100 m), Commerce (0 m), Gare (800 m), Ville (0 m) Situation : Centre-Ville, Zone piétonne Environnement commercial : En plein c?ur historique du centre d'Albi. Situé sur l'axe piétonnier entre la Place du Vigan et la cathédrale d'Albi Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(OM) : 2654€ soit 221€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ang?lique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194855AB-1462411452

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 19485 - Réf Superimmo : ANVXWREUH

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

102 m² - 5 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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