Superimmo
20

Vente divers 234 900 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Melun (77000)

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  • 2 303 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Plongez dans un conte de modernité et de charme avec cet appartement en monopropriete unique à Melun sans aucunes charges de copropriété, proposé en exclusivité par Mon Super Agent.
Avec ses 102m2 sur deux niveaux, dont un en souplex, cette propriété est bien plus qu’un simple appartement, c’est une expérience architecturale captivante.
Imaginez-vous explorer chaque recoin de cet espace magique, où l’audace architecturale rencontre le confort absolu.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une cour intime parfaite pour profiter d’un moment entre amis, puis montez sur le toit-terrasse de 45m2 a créer sans grande difficulté, un véritable oasis urbain baigné de soleil, prêt à accueillir vos rêves les plus fous. Fini la corvée de la tondeuse le week-end, le manque de jardin ne sera plus du tout un inconvénient !
À l’intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse de 31m2, une cuisine de 9m2 qui peut être déplacée dans la pièce de vie pour plus de convivialité, et trois chambres super sympa de 10 à 14m2.
Au niveau inférieur, un espace indépendant vous attend, idéal pour créer une suite parentale, un espace dédié uniquement aux parents. Avec sa chaufferie équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, une grande pièce avec rangement, une grande salle de bain et un dressing, ce niveau offre un confort optimal et une intimité précieuse.
Proposé à un prix exceptionnel de 238 000€, frais d’agence inclus, cet appartement est bien plus qu’une simple propriété, c’est une invitation à vivre une expérience hors du commun. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d’un véritable trésor architectural. Idéal pour un investisseur souhaitant investir ou une collocation avec une possibilité de 5 chambres possible au total.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous enivrer par le charme de cet appartement à Melun.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : ABRICOT APT - Réf Superimmo : ANVXX97AP
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Caractérisques
Prix de vente : 234 900 €Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1930Séjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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