Vente divers 319 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

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3 097 €/m²

Val Sud

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Description

13009 Situé dans le quartier prisé de Mazargues / Sainte-Anne découvrez ce spacieux 5 pièces de 103 m2 en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 15m2 orientée plein soleil.
Cet appartement lumineux, au sein d' une résidence calme et bien entretenue et au CALME grâce à son emplacement privilégié sur l’intérieur de la résidence, avec un charmant jardinet.
Superficie de 103 m2avec un fort potentiel d’aménagement -Possibilité d ouvrir le salon sur la cuisine. - 3 chambres, possibilité d’une 4ème chambre -2 salles d eau. -
L appartement dispose de deux ailes
une Aile réservée à la suite parentale avec dressing et salle d'eau neuve - douche à l italienne
Une Aile pour enfants, que dessert deux chambres, grand placard et une salle d eau.
Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et transports.
Terrasse de 15 m2 en rez-de-jardin, ensoleillée toute la journée -
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts -
Charges annuelles : 3930 € incluant eau froide eau chaude, chauffage, entretien des commun. jardin paysager de la résidence.
Cadre verdoyant.
Une cave complete ce bien. Nous consulter, possibilite d'un box en supplement. Opportunité rare dans ce secteur recherché.
/CONTACT 06II62700117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXX90MX

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 097 € / m²

Barème d’honoraires : https://val-sud.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

103 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1975	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

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Siren : 979974052 - N° de carte professionnelle : 13102024000000007