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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

275 000 € 1 846 €/m²
Divers • 149 m² • 8 pièces

Marseille 9ème (13009)

MY SPACE - Bureau de 149m2 + Stationnement - 13009 LLinares immobilier vous propose : MY SPACE, un local à usage de bureaux d\'une superficie totale de 149m2 composé de 7 espaces fermés et d\'un openspace en plein coeur du 9ème arrondissement dans une zone calme de bureaux avec emplacements de stationnement en libre accès. Possibilité de diviser le local. Libre immédiatement !Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74Attestation collaborateur ADC21310023000001733RCP 62215714- Copropriété : ? lots- Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 688euros (soit 224euros/mois : eau froide, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 4 500euros/an- Honoraires inclus de 5.45% à la charge du vendeur- Classe énergétique C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 540euros et 800euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SPACE - à vendre - Bureau de 149m2 + Stationnement - 13009

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SL Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SL Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

2 450 000 € 7 000 €/m²
Divers • 350 m² • 5 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour les amoureux des demeures empreintes d’élégance et de charme, très bel hôtel particulier des années 25 bénéficiant d’un rare et magnifique parc arboré de 2545 m2. Elle dispose de 350 mètres carrés habitables répartis harmonieusement entre les espaces de réception situés au rez de chaussée hall d’entrée, salons avec cheminée, salle à manger donnant sur une vaste terrasse avec vue sur le parc, cuisine indépendante et les parties privées situées à l’étage?: 5 chambres, deux salles de bain, une salle d’eau. Le rez de jardin accueille, actuellement, des pièces utilitaires garage, chaufferie, lingerie- mais pourrait aisément être repensé en espace(s) d’habitation. La qualité de vie s’illustre par un environnement privilégié à proximité des transports en commun et du village de Mazargues et ses nombreuses commodités. Une adresse, la demeure d’une vie. contact 06 22 75 03 51 Prix?: 2.450.000 euros FAI

SIGA Côté Sud

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SIGA Côté Sud 31/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

380 000 € 3 654 €/m²
Divers • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

L'agence SIGA Côté Sud vous présente un superbe T4 de 104 m2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et une vue imprenable. Ce magnifique appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Vous y découvrirez un vaste salon climatisé ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir vos proches. Une belle terrasse de 25 m2, baignée de lumière tout au long de la journée, offre un espace parfait pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins. La salle de bain, au design moderne, est à la fois élégante et fonctionnelle. Pour un quotidien facilité, de nombreux placards et dressings intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Le confort est également assuré grâce au double vitrage, aux volets électriques, et à un WC séparé. De plus, la terrasse est équipée d’un store pour prolonger vos soirées en toute tranquillité. Ce lieu de vie est une véritable invitation à la douceur de vivre. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et aurez la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 380 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 204 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400€. DPE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07.82.65.84.19. Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716

Remy Cousigné - iad

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Remy Cousigné - iad 26/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

32 000 € 914 €/m²
Divers • 35 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Remy Cousigné (06 27 84 64 66) vous propose : Fond de commerce dans le 9e arrondissement de Marseille Local commercial idéalement situé dans le dynamique 9e arrondissement de Marseille, anciennement une primeur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Doté d’un emplacement stratégique en bas de porte, ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un fort flux de passage. •Autorisation pour tout type de commerce, sauf concurrence directe avec une boulangerie •Emplacement prisé, proche des commerces et des transports en commun •Idéal pour une boutique, un salon de beauté, un bureau ou tout autre projet commercial Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un emplacement privilégié au cOEur du 9e arrondissement de Marseille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remy Cousigné (ID 78031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 850635947 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Claire-Laure DE BOEVER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Claire-Laure DE BOEVER - iad 13/11/2024

(7 avis)

290 000 € 725 €/m²
Divers • 400 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : Opportunité - Quartier Mazargues - Droit au bail/ fonds de commerce - Jardin 400m² environ URGENT, à la vente, ce fonds de commerce/ droit au bail : - toutes activités - surface plain pied : 400m² environ avec une belle hauteur sous toiture - extérieur : jardin de 400m² environ - places de stationnement Informations complémentaires : - loyer : 3 040€/mois - taxe foncière : 6 670€ - toilette et salle d'eau existante - travaux à prévoir - étude ARS disponible Contactez-moi vite pour réserver votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever (ID 44412), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Clervimmo La Suite

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Clervimmo La Suite 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

78 000 € 6 000 €/m²
Divers • 13 m² • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

EXCLUSIVITÉ CLERVIMMO LA SUITE - STUDIO 13M2 SAINTE-MARGUERITE Dans une résidence sécurisée, studio de 13m2 au premier étage composé d'une pièce avec rangements, une kitchentte équipée d'un évier, petit réfrégirateur, plaque et hotte ainsi que d'un lave linge, une salle d'eau avec wc et un balcon. Un box pour une moto ou cave complète ce bien. Charges mensuelles : 20€ Taxe foncière : 400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Dehiba Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

135 000 € 4 500 €/m²
Divers • 30 m² • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

DERNIER ÉTAGE POUR CE BEAU STUDIO DE 30M2 AVEC TERRASSE SECTEUR LE CABOT VENDU LOUÉ En plein cœur du Cabot, venez découvrir ce beau studio de 30m2 au sein de la Résidence Le Manoir. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d’une copropriété arborée et très bien entretenue, il dispose d’uneterrasse de 5m2et jouit d’une vue dégagée et d’une petite vue mer. Ce logement bien agencé et fonctionnel profite d’une belle luminositégrâce à ses ouvertures, qui plus est sans le moindre vis-à-vis. Vous profiterez également d’un espace cuisine équipée et aménagée ainsi que d’une salle de bains et son WC. A proximité duparc de la Colline St-Joseph, des commerces et des transports, ce bien séduira par son aspect pratique et citadin, dans un environnement tellement agréable à vivre. Pour votre confort, uneplace de parking privativeainsi qu’unecaveau sein de la résidence fermée et sécurisée, complètent ce bien. A noter que cetappartement est vendu louéavec un locataire en place depuis 4 ans. Actuellement le loyer est de 574€ HC + 50€ charges = 624€ CC (bail meublé d’un an). Taxe foncière : 1000€ Charges de copropriété : 1200€/an Pas de procédure en cours

Locateams

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Locateams 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

25 000 € 1 923 €/m²
Divers • 13 m²

Marseille 9ème (13009)

Locateams vous propose une place de parking dans le 9ème arrondissement de Marseille, à quelques dizaines de mêtres de l'Istitut Paoli-Calmettes. Cette place de parking, situées en sous-sol d'une résidence neuve, est sécurisée par une porte de parking commandée par telecommande, et disponible immédiatement. Pour plus d'informations, N'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence Prix FAI : 25 000 € / place. Copropriété de 201 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes estimatives de copropriété 72€/an DPE non applicable. La résidence satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation énergétique. Annonce rédigée par Clémentine Jeandat, Agent Immobilier pour LOCATEAMS titulaire de la carte de professionnel de l’immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000€ en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.

Val Sud

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Val Sud 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

589 000 € 5 431 €/m²
Divers • 108,46 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Maison 108m2 à Sainte Marguerite, Marseille 13009 Au calme, dans une impasse Venez découvrir cette belle maison, idéalement située dans le quartier recherché de Sainte Marguerite (13009 Marseille). Bénéficiant d’un excellent état, cette maison est lumineuse, calme, et entourée de verdure, offrant ainsi un cadre de vie agréable. **Parcelle** : 573 m2 (rare et piscinable) UP4 **Type** : Maison de plain-pied avec un étage et mezzanine aménagée 1 Salle de bain, 2 Salles d'eau, **Caractéristiques** : - Environnement paisible et arboré - Grand garage + possibilité de stationner 3 voitures à l intérieur sur l avant ! - Terrain piscinable, idéal pour créer un espace extérieur sur mesure Contactez nous par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Val Sud

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Val Sud 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

319 000 € 3 097 €/m²
Divers • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 Situé dans le quartier prisé de Mazargues / Sainte-Anne découvrez ce spacieux 5 pièces de 103 m2 en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 15m2 orientée plein soleil. Cet appartement lumineux, au sein d' une résidence calme et bien entretenue et au CALME grâce à son emplacement privilégié sur l’intérieur de la résidence, avec un charmant jardinet. Superficie de 103 m2avec un fort potentiel d’aménagement -Possibilité d ouvrir le salon sur la cuisine. - 3 chambres, possibilité d’une 4ème chambre -2 salles d eau. - L appartement dispose de deux ailes une Aile réservée à la suite parentale avec dressing et salle d'eau neuve - douche à l italienne Une Aile pour enfants, que dessert deux chambres, grand placard et une salle d eau. Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et transports. Terrasse de 15 m2 en rez-de-jardin, ensoleillée toute la journée - Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts - Charges annuelles : 3930 € incluant eau froide eau chaude, chauffage, entretien des commun. jardin paysager de la résidence. Cadre verdoyant. Une cave complete ce bien. Nous consulter, possibilite d'un box en supplement. Opportunité rare dans ce secteur recherché. /CONTACT 06II62700117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REAL'SUD IMMOBILIER

(62 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par REAL'SUD IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(62 avis)

350 000 € 2 555 €/m²
Divers • 137 m²

Marseille 9ème (13009)

Sainte Marguerite, au calme, proche métro, tramway et toutes commodités. Immeuble de bureau en pleine propriété d'environ 136m2 sur 3 niveaux et entièrement climatisé. Il est composé en rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine, un wc, ainsi qu'une pièce d'environ 17m2. Le 1er étage comprend 4 bureaux cloisonés ainsi qu'une petite pièce et au dernier niveau se trouve une salle de réunion avec fenêtres de toît. Il est possible d'acquérir en sus un jardin de 20m2 attenant à l'immeuble. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 I 46 I 10 I 02 I 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 22/11/2024

580 000 € 5 800 €/m²
Divers • 100 m²

Marseille 9ème (13009)

BAR TABAC FDJ idéalement situé en plein coeur du quartier de Sainte Marguerite, proche du stade velodrome . Ce commerce vous propose deux parties exploitables : La partie du rdc accueille le BAR, le TABAC, le PMU ainsi qu'une salle de restaurant avec sa cuisine entièrement équipée le tout ouvrant sur une belle et grande terrasse extérieure. A l'étage se situe un appartement. Très belle affaire, gros débit café bierre + bonnes commissions. Possibilité snacking, restauration du midi et du soir. A VOIR SANS TARDER Nbr de lots :- Charges / an :€ - Pas de procédure en cours - MDT349 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gitimmo Vente

(24 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Gitimmo Vente 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(24 avis)

325 000 € 976 €/m²
Divers • 333 m²

Marseille 9ème (13009)

LA ROUVIERE/13009 Dans la galerie marchande de la Rouvière, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libre en RDC en très bon état de 315m2 avec 3m de hauteur, accès PMR, 1wc avec point d'eau. Le local se situe sur une zone marchande entièrement sécurisé et gardé. Accès PMR, Grand parking (supermarché) avec 3 parkings. La Rouvière est constituée de 2200 logements soit environ 8000 habitants. Proche : L2, Bus. (Tramway en cours de réalisation) Disponible immédiatement. Renseignements et visites Christian Agent Co : 06.14.26.78.89 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

AGENCE ETOILE VIEUX PORT

(101 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE ETOILE VIEUX PORT 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(101 avis)

199 500 € 998 €/m²
Divers • 200 m²

Marseille 9ème (13009)

L'agence Étoile vous propose à la vente, un fond de commerce de 200 m2. Au cœur d'un quartier exceptionnellement dynamique de Marseille, ce restaurant bénéficie d'une situation idéale à proximité de nombreuses enseignes nationales. Ouvert tous les midis et le samedi soir, fermé les jours fériés et le dimanche, ce restaurant attire une clientèle locale et salariée abondante. Proposant une carte à l'ardoise élaborée avec des produits frais et régionaux, ce restaurant dispose d'une salle de 50 couverts, au décor cosy et raffiné. De plus, une terrasse ombragée de 20 places offre un espace extérieur apprécié par les clients. La véritable cuisine professionnelle, spacieuse et bien équipée avec coin plonge séparé, permet une excellente gestion des services. Le matériel est entretenu avec soin, et aucun travaux ne sont à prévoir. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s'investir dans un secteur dynamique. Les murs peuvent éventuellement être vendu séparément au prix de 380 000€ FAI. Avec 5 semaines de congés annuels et une forte rentabilité, ce restaurant présente une belle opportunité d'investissement. Bail 3/6/9 , un loyer de 28296€/an, HC et provision pour charges et taxe foncière : 805 € par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 309 000 € HT sur 7 services/semaine. Pour plus d’information, veuillez nous contacter, au O6 26 34 14 86.

AGENCE ETOILE VIEUX PORT

(101 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE ETOILE VIEUX PORT 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(101 avis)

380 000 € 1 900 €/m²
Divers • 200 m²

Marseille 9ème (13009)

L'agence Étoile vous propose à la vente, des murs commerciaux loué de 200 m2. Au cœur d'un quartier exceptionnellement dynamique de Marseille, ce restaurant bénéficie d'une situation idéale à proximité de nombreuses enseignes nationales. Restaurant ouvert tous les midis et le samedi soir, fermé les jours fériés et le dimanche, ce restaurant attire une clientèle locale et salariée abondante. Proposant une carte à l'ardoise élaborée avec des produits frais et régionaux, ce restaurant dispose d'une salle de 50 couverts, au décor cosy et raffiné. De plus, une terrasse ombragée de 20 places offre un espace extérieur apprécié par les clients. Les mûrs de ce restaurant présente une belle opportunité d'investissement. Bail 3/6/9 , un loyer de 28296€/an, HC et provision pour charges et taxes : 805 € par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 309 000 € HT sur 7 services/semaine. Pour plus d’information, veuillez nous contacter, au O6 26 34 14 86.

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