Vente divers 135 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Marseille 9ème (13009)

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4 500 €/m²

Dehiba Immobilier

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Description

DERNIER ÉTAGE POUR CE BEAU STUDIO DE 30M2 AVEC TERRASSE SECTEUR LE CABOT VENDU LOUÉ
En plein cœur du Cabot, venez découvrir ce beau studio de 30m2 au sein de la Résidence Le Manoir.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d’une copropriété arborée et très bien entretenue, il dispose d’uneterrasse de 5m2et jouit d’une vue dégagée et d’une petite vue mer.
Ce logement bien agencé et fonctionnel profite d’une belle luminositégrâce à ses ouvertures, qui plus est sans le moindre vis-à-vis.
Vous profiterez également d’un espace cuisine équipée et aménagée ainsi que d’une salle de bains et son WC.
A proximité duparc de la Colline St-Joseph, des commerces et des transports, ce bien séduira par son aspect pratique et citadin, dans un environnement tellement agréable à vivre.
Pour votre confort, uneplace de parking privativeainsi qu’unecaveau sein de la résidence fermée et sécurisée, complètent ce bien.
A noter que cetappartement est vendu louéavec un locataire en place depuis 4 ans.
Actuellement le loyer est de 574€ HC + 50€ charges = 624€ CC (bail meublé d’un an).
Taxe foncière : 1000€
Charges de copropriété : 1200€/an
Pas de procédure en cours

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : SD103 - Réf Superimmo : ANVXX8XYL

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://dehiba-immobilier.fr/

30 m² - 1 pièce	Cave
Année de construction : 1990	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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