Vente divers 199 500 €

200 m²

Marseille 9ème (13009)

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998 €/m²

AGENCE ETOILE VIEUX PORT

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Description

L'agence Étoile vous propose à la vente, un fond de commerce de 200 m2.
Au cœur d'un quartier exceptionnellement dynamique de Marseille, ce restaurant bénéficie d'une situation idéale à proximité de nombreuses enseignes nationales. Ouvert tous les midis et le samedi soir, fermé les jours fériés et le dimanche, ce restaurant attire une clientèle locale et salariée abondante.
Proposant une carte à l'ardoise élaborée avec des produits frais et régionaux, ce restaurant dispose d'une salle de 50 couverts, au décor cosy et raffiné. De plus, une terrasse ombragée de 20 places offre un espace extérieur apprécié par les clients.
La véritable cuisine professionnelle, spacieuse et bien équipée avec coin plonge séparé, permet une excellente gestion des services. Le matériel est entretenu avec soin, et aucun travaux ne sont à prévoir. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s'investir dans un secteur dynamique.
Les murs peuvent éventuellement être vendu séparément au prix de 380 000€ FAI.
Avec 5 semaines de congés annuels et une forte rentabilité, ce restaurant présente une belle opportunité d'investissement.
Bail 3/6/9 , un loyer de 28296€/an, HC et provision pour charges et taxe foncière : 805 € par mois.
Le chiffre d'affaires s'élève à 309 000 € HT sur 7 services/semaine.
Pour plus d’information, veuillez nous contacter, au O6 26 34 14 86.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 17726 - Réf Superimmo : ANVXXA16G

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 998 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agences-reunies.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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