Vente divers 1 250 000 €

1 050 m²

35 pièces 35 p

Pont-Saint-Esprit (30130)

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1 190 €/m²

Laure CENNINI - SAFTI

07 80 35 25 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

30130 PONT SAINT ESPRIT, L'HOTEL 2 ETOILES LE MAS DE l' OLIVIER SITUE AU CENTRE DE LA VILLE EST UNIQUE ET SANS CONCURRENCE.
SAFTI PRESTIGE VOUS PRESENTE CETTE SCI PROPRIETAIRE DE 100% DES PARTS EN VENTE POUR CAUSE DE RETRAITE.
IL EST CONSTITUE DE 28 CHAMBRES ,D'UNE GRANDE SALLE DE RESTAURANT, COMPRENANT ENVIRON 50 COUVERTS, D'UNE GRANDE TERRASSE EXTERIEURE , D'UNE CUISINE PROFESSIONNELLE AUX NORMES, D'UN ACCEUIL BUREAU , D'UN APPARTEMENT DE FONCTION D'ENVIRON 100 M², D'UN PARKING EN SOUS SOL, D'UN PARKING EXTERIEUR , D'UNE PISCINE , L'ENSEMBLE EDIFIE SUR UNE PARCELLE DE 6500 M² DONT UNE PARTIE EST CONSTRUCTIBLE.
L'HOTEL RESTAURANT BENEFICIE DE L'ENSEIGNE LOGIS DE FRANCE ET SE TROUVE DONC PARFAITEMENT REFERENCE.
LE CA MOYEN DES 3 DERNIERES ANNEES EST DE 450000 EUROS , LA MARGE CONFORTABLE PEUT ENCORE ETRE LARGEMENT AMELIOREE, LE PRIX DE PRESENTATION COMPREND L'ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1000 M² CONSTRUIT ET L'EXPLOITATION.
LA TOTALITE PEUT ETRE ACQUISE POUR LE PRIX DE 750000 EUROS MAIS AVEC LA CONTINUITE DU CREDIT EN COURS SUR LA SCI QUI BENEFICIE D'UN TAUX INFERIEUR A 1% POUR LES 6 DERNIERES ANNEES .
SI VOUS AVEZ UN INTERET POUR CE BIEN PROFESSIONNEL NOUS POURRONS VOUS PRESENTER L'ETUDE FINANCIERE COMPLETE QUI VOUS PERMETTRA DE FAIRE VOTRE BUDGET PREVISIONNEL D'EXPLOITATION.
SPECIALISTE DES BIENS PROFESSIONNELS JE RESTE A VOTRE DISPOSITION POUR UNE REUNION DE TRAVAIL CONSACRE A L'ETUDE DE CE BIEN.
POINTS FORTS:
SITUATION DE MONOPLE SUR LA VILLE , POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT , PEU DE PERSONNEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 12 500 € TVA, soit 1 262 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 187 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 187 500 € TTC
Honoraires d'agence : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 0780352587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030 - SAFTI – CENNINI Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 31/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1190693 - Réf Superimmo : ANVXUPLAF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 1 190 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

1 050 m² - 35 pièces - ter. 5 705 m²	Année de construction : 1981

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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