Vente divers 995 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 4ème (75004)

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9 476 €/m²

ULYS Immobilier

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Description

Hôtel de Ville / Marais (75004). - Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement Loft 3/4 Pièces en Duplex de 80 m2 dont 76,48 m2 carrez situé au 1er étage sur cour intérieure calme, ainsi qu'une surface de 50 m2 en souplex à relier, l'ensemble à Rénover.
Il comprendrait au 1er niveau un séjour à décloisonner de 49 m2, chambre parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains, un toilette séparé. À l'étage, une chambre et sa salle d'eau. Beau volume de 3,25 m2 et caractère des poutres. Proche tous commerces. Transports : métro Hôtel de Ville (L.1 ; 11), Bus 67, 69, 75, 76, 96. Lots principaux dans la copropriété : 32 - Chauffage / eau chaude : individuel gaz. DPE / GES : 314 (E) / 69 (F). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 120 € et 2 900 € par an. Charges de copropriété : 2 364 €/an ; Taxe Foncière : 1 200 € / an ; Prix : 995 000 € H.A.I. dont Honoraires à charge preneur 3,6% TTC (soit Honoraires 34 575€ TTC et 960 425€ Net Vendeur)
Nous contacter pour organiser une visite et obtenir tout renseignement, du lundi au samedi, 9h30-19h. ULYS, agence immobilière à Paris, Estimation et Conseils Personnalisés en 48h Heureux qui comme ULYS, agence immobilière à Paris accompagne mes projets de vente et location à Paris et alentour, grâce à un service complet d'Estimation Immobilière & Conseil Personnalisés en 48h (offert, sans engagement), de Mise en valeur et de Visibilité de chaque bien confié auprès de tous les clients potentiels. Disponibilité 6j/7 pour l'organisation de visites,jusqu'à obtenir la meilleure offre dans un délai maîtrisé. Avis Client 4,9 /5. ULYS se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet, par téléphone ou e-mail.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 2024-09d - Réf Superimmo : ANVXXGV5D

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 9 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 34 575,26 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.ulys.immo

105 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 900 € / an

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Siren : 808 874 3 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2017 000 020849