Vente divers 71 200 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gabarret (40310)

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672 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Auzan Immobilier

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Description

A VENDRE sur la commune de GABARRET, un VIAGER occupé par un homme de 78 ans d'une maison de plain-pied d'une superficie de 106m2 environ implantée sur un terrain entièrement clos de 813m2.
Cette maison a été construite en 1992, elle se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine fermée toute équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier.
S'ajoute une véranda de 12m2 environ qui à aujourd'hui est utilisé en bureau.
En dépendance, s'ajoutent un garage de 34m2 avec une chambre d'appoint, un atelier de 30m2 et dun chalet bois de 5m2 (réserve granules).
Pour le système de chauffage:un poêle à granules et un isert à bois, les menuiseries sont en bois bouble vitrage sur une partie, en PVC pour l'autre avec des volets ouvrants en bois.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égoût, la fibre est raccordée.
J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé, vous serez l'heureux propriétaire lors de la signacture de l'acte authentique chez le notaire MAIS vous en aurez la jouissance que lors du décès ou départ volontaire en cas de départ anticipé de ce Monsieur.
Chers investisseurs, une belle affaire avec cet investissement: bouquet de 71 200€ + rente mensuelle de 450€.

Publiée le 01/01/2025 - Réf. agence : 125 - Réf Superimmo : ANVXXKBJC

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Caractérisques

Prix de vente : 71 200 €	Prix au m² : 672 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.auzanimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

106 m² - 5 pièces - 3 chambres	1 Garage
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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