Superimmo

Delphine BREANT - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 11/06/2024 - mise à jour 14/02/2025

(27 avis)

21

170 000 € 944 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Gabarret (40310)

Maison de village atypique, de 180m² habitables située à 100m des commodités de Gabarret. Son charme ancien est incontestable !! Un magnifique jardin caché par des murs de pierres vous accueillera dans une ambiance intime et chaleureuse. Il vous mènera vers une maison de caractère. Traversante, mitoyenne en partie, elle n'a aucun vis-à-vis. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement refaite de 13.80m² avec son cellier, d'un salon de 28m² avec cheminée en briques, et d'une suite parentale à finir de rénover que vous pourrez louer grâce à son entrée indépendante. Au 1er étage, un grand couloir en parquet vous guidera vers 2 chambres de 20 et 25.50m² dont une avec baignoire. Leurs fenêtres donnent sur le jardin arboré et calme, pour des nuits paisibles et douces. Une 3eme chambre de 22.4m² et un dressing de 14m² à restaurer complètent cet étage. Les combles de 80m² pourront accueillir une ultime pièce de 20m² si vous le souhaitez, et son garage de 27m² vous permettra d'abriter votre véhicule en centre ville. Pas de problème de stationnement. Cette maison a été en partie rénovée mais certains travaux sont encore à prévoir. Dans un village landais vivant, cette maison riche d'histoire offre un havre de paix et de tranquillité, tout proche des commerces locaux. Ne ratez pas ce bien, venez voir si son charme opère. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.861813

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Mon Aide Immo 26/07/2024 - mise à jour 24/01/2025

9

173 990 € 1 243 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Gabarret (40310)

Vente directe propriétaire. Besoin d'espace et de calme ? Découvrez cette belle maison landaise de 140m2 habitables avec grand garage de 70m2 implantée sur un parc arboré et clôturé de 1 hectare en pleine nature et avec en sus un hangar agricole de 150m2 au sol en fond de parcelle. A noter, cette parcelle en fond de propriété est constructible avec Certificat d'Urbanisme positif. Situation géographique privilégiée à seulement 15 minutes au Nord de Gabarret (40310) route de Baudignan sur la commune de Lubbon (40240) au milieu de la forêt des Landes. Le plus, une grande propriété arborée à l'abri des regards avec de nombreuses possibilités ! La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux : Un rez-de-chaussée composé comme suit : Une entrée de 3m2. Un salon-séjour de 30m2 avec cheminée et accès à la terrasse couverte (exposition Sud). Une cuisine séparée, équipée et aménagée de 12m2. Une grande buanderie de 15m2 derrière la cuisine. Une première chambre de 15m2 avec placards. Une seconde chambre ou bureau de 11m2 avec accès à la terrasse couverte. Une salle de bains de 6m2 avec baignoire et lavabo. Un WC séparé. Un étage composé comme suit : Une troisième chambre de 12m2 avec salle d'eau privative de 7m2 (lavabo). Une quatrième chambre de 12m2. Un grenier aménageable de 19m2. Une pièce supplémentaire de 8m2 pouvant être aménagée en salle d'eau ou chambre enfant. A l'extérieur, vous retrouverez un parc clos et arboré de 1 hectare avec vue dégagée en pleine nature. Une terrasse couverte de 12m2. Un grand garage en dur de 70m2. Un hangar agricole de 150m2 au sol (10x5). Un abri à bois et un chenil pour chien. Un forage avec puits pour l'arrosage. Une parcelle constructible avec Certificat d'Urbanisme positif en fond de propriété. Concernant les prestations : Construction de 1970. Chauffage au fioul domestique complété par une cheminée dans la pièce de vie. Menuiserie bois double vitrage (survitrage) et volets bois. Assainissement individuel par fosse septique à reprendre. Taxe foncière très faible de 343 euros annuelle. Toiture en bon état. Maison raccordée à la fibre optique. Maison dans un très bon état général à remettre au goût du jour ! Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM6413. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – N°RSAC 834 638 28 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 638 280

JULIE PORCEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par JULIE PORCEL - BSK Immobilier 28/03/2024 - mise à jour 21/01/2025

24

254 900 € 2 256 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gabarret (40310)

Sublime maison de 113m2 environ Atypique dans la région avec sa tour rappelant un esprit ' médieval '. Vous pourrez profiter de son grand jardin arboré de 4658 m2 environ et sa piscine 10 X 5 mètres La maison se compose, au rez de chaussée : - d'un séjour lumineux de 28 m2 environ avec une cheminée - d'une cuisine équipée - d'une salle de bain - d'un wc séparé - d'une chambre avec salle d'eau - d'une pièce pouvant servir de bureau A l'étage, vous trouverez : 2 belles chambres dont une qui donne sur la terrasse. Un abri pour voiture avec espace fermé attenant ainsi qu'une cave N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite Cette annonce référence 226547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PORCEL (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 48301999800051. Prix du bien : 254 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie GEROME - 3G IMMO

(31 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Sylvie GEROME - 3G IMMO 18/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

(31 avis)

15

310 000 € 1 123 €/m²
Maison • 276 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 3 680 m²

Gabarret (40310)

GABARRET, proche, bel ensemble immobilier composé de 2 maisons et d'une piscine sur terrain arboré. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception au charme fou ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à GABARRET ! Cette propriété vous offre deux maisons indépendantes, sur un terrain arboré de 3 680 m² environ avec piscine. La maison principale vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec vue sur le parc et la piscine. Vous apprécierez son salon cosy avec cheminée, sa cuisine équipée ouverte sur la terrasse, son bureau, ses deux chambres à l'étage dont une avec balcon, et sa grande salle de bain avec baignoire et douche. Un espace chaufferie lui est dédiée. La maison secondaire vous enchantera par son porche, son jardin privatif, sa cuisine, son salon avec cheminée, ses deux chambres, sa salle d'eau et sa mezzanine. Le sous-sol vous permettra de profiter d'un espace buanderie et chaufferie. Une dépendance et sa cave complètent ce bel ensemble. La piscine, avec sa fosse à plonger, vous invitera à la détente et au rafraîchissement. Le parc, joliment arboré, vous offrira un cadre verdoyant et paisible, avec un bassin d'agrément. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou pour générer des revenus locatifs, Chaque maison dispose de sa propre chaudière et de son tableau électrique. Les matériaux utilisés sont de qualité et confèrent à cet endroit un sentiment de bien-être. N'attendez plus pour découvrir et acquérir cette propriété de rêve ! Contactez-moi vite au 06 66 51 69 66 ! C'est le coup de c?ur assuré ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME Inscrite au RSAC d'AUCH 401 655 162, Tel : 06 66 51 69 66, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189633SG-1462408277

Clairimmo Barbotan

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Clairimmo Barbotan 15/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

20

249 900 € 2 426 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 23 800 m²

Gabarret (40310)

Charmante maison de plain-pied de type T5, offrant 103,50 m² de surface habitable, édifiée sur un vaste terrain de 28 000 m². Ce bien se compose comme suit : un spacieux salon-séjour lumineux de 42,61 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. Vous pourrez y apprécier la vue sur un superbe environnement naturel, avec plus d'un hectare de forêt faisant partie de la propriété. La partie nuit comprend 4 chambres (10,30 / 9,41 / 11,97 / 12,32 m²), dont trois disposent de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains de 8 m² avec douche ainsi qu'un WC indépendant. D'autres caractéristiques à noter : garage attenant de 20 m², abri de jardin de 10 m², fosse septique, double vitrage, volets roulants électriques, conformité RT 2005, et possibilité de raccordement à la fibre optique. La maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 923 euros. Idéalement située à seulement 1,5 km des principaux commerces. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Océane MAHIAOUI - Capifrance

Annonce publiée le 03/02/2025

Proposée par Océane MAHIAOUI - Capifrance 03/02/2025

9

179 000 € 2 106 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 071 m²

Gabarret (40310)

Située dans un petit lotissement calme, cette maison construite en 2011 offre une superficie habitable de 85 m² sur un terrain de 1 071 m². Son emplacement est idéal, à seulement quelques pas de la maison de santé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, tabac, pharmacie, Super U… L’intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse de 35 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte de 19 m² , offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres de 13 m², 11 m² et 10,20 m², parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un WC séparé complète l’ensemble. Un garage attenant de 20 m² permet de stationner un véhicule ou d’aménager un espace de rangement. De plus, la maison dispose d’un parking intérieur avec deux places, garantissant un stationnement sécurisé. Construite récemment, la maison offre une excellente isolation et un chauffage par radiateurs. Le tubage déjà réalisé dans les combles permet également l’installation d’un poêle à bois pour plus de confort. À l’extérieur, le jardin clos de 1 071 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.890550

Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER 06/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

7

255 000 € 2 257 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 658 m²

Gabarret (40310)

Aurore Seguet - Ledil Immobilier. Propriété unique située au calme, dans un bel environnement arboré, avec une maison de caractère construite dans les années 1970, son élégante tour et sa piscine. En franchissant le portail, les arbres nous tendent les bras, longés par une allée menant à la maison. La maison est exposée au sud avec une vue dégagée sur le parc où vous pourrez profiter de zones ombragées par les grands arbres. L'habitation de 113 m² habitables se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée distribuant, un séjour traversant de 25 m² avec cheminée ouverte en état de fonctionnement, les portes-fenêtres s'ouvre sur la terrasse située au sud de la maison, une cuisine équipée, 1 salle de bain, un bureau, et une suite parentale dont la salle d'eau est aménagée dans la tour. À l'étage, un palier va desservir, deux belles chambres de 13 m² et 18 m², dont une donnant accès à une grande terrasse sur toit de 22 m². Dépendance non attenante : un atelier de 12 m², servant actuellement de buanderie, sa cave en sous-sol et son carport pouvant accueillir votre voiture. Le parc de plus de 4 600 m² est intimiste et arboré, vous pourrez profiter au calme et sans vis à vis de la piscine à la dimension agréable 10 x 5. Cette maison, entourée de verdure et sans être totalement isolé, est située proche du village de Gabarret avec toutes ses commodités. Votre contact pour découvrir ce bien : Aurore Seguet 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_6067 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Barbotan

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Clairimmo Barbotan 13/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

20

399 000 € 1 541 €/m²
Maison • 259 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 10 000 m²

Gabarret (40310)

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Sylvie TOURNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 11/01/2025

Proposée par Sylvie TOURNÉ - SAFTI 11/01/2025

9

119 500 € 956 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 20 355 m²

Gabarret (40310)

A 5 minutes de Gabarret, village tout commerces et services et de la station thermale de Barbotan les Thermes, sur terrain de 2 hectares avec étang, maison d'habitation hors d'air et hors d'eau dont l'aménagement et travaux intérieurs et extérieurs sont à poursuivre selon vos envies. Elle se compose en rdc d'un grand espace de vie avec emplacement cheminée d'environ 52 m2. L'étage à terminer dispose de la même surface habitable. Sous-sol intégral avec garage, salle d'eau, wc, et pièce d'environ 20m2. La 2ème maison à rénover entièrement avec garage de 38 m2 et pièce en double vitrage de 36 m2 et qui pourrait éventuellement se transformer en location. Assainissement collectif en attente de raccordement. Raccordement électrique à prévoir. Emplacement doté d'un très bel environnement et d'un terrain de grande superficie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541 - SAFTI – TOURNÉ Sylvie, Conseiller indépendant

ERA G.I-PROPERTY

(81 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 05/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

(81 avis)

14

183 600 € 1 669 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 230 m²

Gabarret (40310)

Baisse de prix! Située à la frontière des Landes et du Gers, dans la ville de Gabarret, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle d'eau avec une buanderie donnant sur le jardin. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements intérieurs, cette maison des années 70 bénéficie de nombreux atouts. Elle est équipée d'un système de pompe à chaleur air/eau récent et d'une cheminée, idéale pour profiter de chaleureuses soirées d'hiver. Un bâtiment annexe complète l'ensemble, avec un grand garage, un atelier et un logement indépendant pouvant servir d'espace pour des invités ou être exploité en location saisonnière, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Son jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, entoure la maison et crée un environnement agréable pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique, à quelques pas des services du quotidien, tout en ayant la possibilité de personnaliser certains espaces à leur goût. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Philippe MICON - Optimhome

(62 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Philippe MICON - Optimhome 14/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

(62 avis)

16

297 000 € 1 800 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 51 326 m²

Gabarret (40310)

Magnifique corps de ferme, véritable maison Landaise en pierres et colombages, situé au cœur d’un cadre bucolique et verdoyant, sur plus de 5 hectares de terrain en deux parties. Idéalement aménagé pour offrir à la fois confort moderne et charme d’antan, ce bien d’exception combine la beauté de l'architecture traditionnelle et des prestations de qualité pour une surface habitable d'environ 165 M2. Rénovation soignée, respectant l'authenticité de la bâtisse, comprenant; cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger avec insert à bois performant, salon lumineux d'environ 50 M2, bureau avec de grands placards, cellier et buanderie. À l’étage; deux grandes chambres dont 1 mansardée, large palier, WC séparés et salle d’eau.Les dépendances offrent environ 150 m² au sol de bâtiments annexes comprenant des garages, un atelier, une pièce d’accueil, une petite bergerie, un ancien four à pain et un puits, de nombreux espaces à aménager selon vos besoins.Les atouts supplémentaires, superbe airial de chênes traversé par un ruisseau, mare naturelle,source,piscine et large terrasse autour, idéal pour profiter des belles journées. Chauffage au sol par pompe à chaleur récent et performant, installation photovoltaïque permettant la revente d’électricité.Très beau terrain, parfait pour des projets agricoles ou simplement pour profiter de la nature environnante; Ce bien rare et typique de la région offre un environnement paisible et agréable à vivre, à 1 H30 du centre de Bordeaux. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 576498 )

Sylvie GEROME - 3G IMMO

(31 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Sylvie GEROME - 3G IMMO 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(31 avis)

15

121 000 € 747 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 375 m²

Gabarret (40310)

GABARRET , Grande maison avec garage, dépendance et jardinet C'est une maison spacieuse pour accueillir une grande famille ou à diviser dans un but locatif. Vous découvrirez en rez de chaussée, un séjour, une cuisine à équiper, une suite parentale avec douche et wc, une salle de bains, un cellier. Le 1er étage dispose de 4 chambres lumineuses aux volumes généreux dont les parquets sont en bon état. Une partie grenier pourra être aménagée pour compléter le confort de l'étage. La partie utile de cette maison offre un grand garage où 2 véhicules pourront trouver refuge, une dépendance avec accès séparé qui pourra faire le bonheur d'une activité artisanale ou d'un aménagement pour un logement futur. Cette grande maison est équipée de double vitrages d'un tableau électrique récent. Ses grands volumes vous permettrons de l'adapter aisément à une grande famille, à une activité de chambres d'hôtes, artisanale et tout autre projet que vous aurez à coeur de développer. Pour découvrir et acquérir ce bien, un seul numéro : 06 66 51 69 66 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME Inscrite au RSAC d'AUCH 401 655 162, Tel : 06 66 51 69 66, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201243SG-1462416018

Philippe MICON - Optimhome

(62 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Philippe MICON - Optimhome 05/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

(62 avis)

15

248 000 € 1 240 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 600 m²

Gabarret (40310)

EXCLUSIVITE; Située dans un bourg tous commerces, cette belle maison de style landais, d'environ 200 m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. Ce niveau propose également 2 grandes chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains et wc séparé. À l'étage, un grenier aménagé d'environ 80 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Vous profiterez également d'un balcon offrant un vue dégagée. À l'extérieur, de larges terrasses couvertes invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le garage attenant vous apporte un confort supplémentaire.Le tout est équipé d'un chauffage central au fioul performant. Cette maison allie charme et confort, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Commerces à pied, à seulement 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 571091 )

JULIE PORCEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par JULIE PORCEL - BSK Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 14/02/2025

16

254 900 € 2 256 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gabarret (40310)

Sublime maison de 113m2 environ Atypique dans la région avec sa tour rappelant un esprit ' médieval '. Vous pourrez profiter de son grand jardin arboré de 4658 m2 environ et sa piscine 10 X 5 mètres La maison se compose, au rez de chaussée : - d'un séjour lumineux de 28 m2 environ avec une cheminée - d'une cuisine équipée - d'une salle de bain - d'un wc séparé - d'une chambre avec salle d'eau - d'une pièce pouvant servir de bureau A l'étage, vous trouverez : 2 belles chambres dont une qui donne sur la terrasse. Un abri pour voiture avec espace fermé attenant ainsi qu'une cave N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite Cette annonce référence 226547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PORCEL (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 48301999800051. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 248458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PORCEL (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 48301999800051. Prix du bien : 254 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie GEROME - 3G IMMO

(31 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Sylvie GEROME - 3G IMMO 03/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

(31 avis)

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167 000 € 819 €/m²
Maison • 204 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 915 m²

Gabarret (40310)

GABARRET Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux et modulable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à GABARRET ! Cette grande maison sur sous-sol vous offre de multiples possibilités d'aménagement, selon vos besoins et vos envies. A l'étage, vous profiterez d'un espace de vie confortable et lumineux, avec 4 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, des wc et une véranda. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une buanderie, d'un atelier, d'un garage, d'un studio avec kitchenette et entrée indépendante, et d'un potentiel appartement T2 avec entrée indépendante également. Idéal pour accueillir famille, amis, ou locataires ! Un double garage en fond de terrain complète ce bel ensemble, sur un terrain arboré de 1 915 m² environ avec un puits. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et solaires, vous garantissant des économies d'énergie et un respect de l'environnement. N'attendez plus pour découvrir et acquérir cette maison de rêve ! Contactez-moi vite au 06 66 51 69 66 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME Inscrite au RSAC d'AUCH 401 655 162, Tel : 06 66 51 69 66, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189634SG-1462407801

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