Vente maison 249 900 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gabarret (40310)

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2 426 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Clairimmo Barbotan

05 62 03 70 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de plain-pied de type T5, offrant 103,50 m² de surface habitable, édifiée sur un vaste terrain de 28 000 m².
Ce bien se compose comme suit : un spacieux salon-séjour lumineux de 42,61 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. Vous pourrez y apprécier la vue sur un superbe environnement naturel, avec plus d'un hectare de forêt faisant partie de la propriété.
La partie nuit comprend 4 chambres (10,30 / 9,41 / 11,97 / 12,32 m²), dont trois disposent de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains de 8 m² avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
D'autres caractéristiques à noter : garage attenant de 20 m², abri de jardin de 10 m², fosse septique, double vitrage, volets roulants électriques, conformité RT 2005, et possibilité de raccordement à la fibre optique. La maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La taxe foncière s'élève à 923 euros. Idéalement située à seulement 1,5 km des principaux commerces.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 11174DQ612 - Réf Superimmo : ANVXX6E3S

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.clairimmo.net/bareme.html

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 23 800 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2011
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2021.

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Siren : 495108755 - N° de carte professionnelle : 13102019000043115