Achat maison à Gabarret (40310)

Delphine BREANT - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 11/06/2024 - mise à jour 19/03/2025

(27 avis)

21

170 000 € 944 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Gabarret (40310)

Maison de village atypique, de 180m² habitables située à 100m des commodités de Gabarret. Son charme ancien est incontestable !! Un magnifique jardin caché par des murs de pierres vous accueillera dans une ambiance intime et chaleureuse. Il vous mènera vers une maison de caractère. Traversante, mitoyenne en partie, elle n'a aucun vis-à-vis. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement refaite de 13.80m² avec son cellier, d'un salon de 28m² avec cheminée en briques, et d'une suite parentale à finir de rénover que vous pourrez louer grâce à son entrée indépendante. Au 1er étage, un grand couloir en parquet vous guidera vers 2 chambres de 20 et 25.50m² dont une avec baignoire. Leurs fenêtres donnent sur le jardin arboré et calme, pour des nuits paisibles et douces. Une 3eme chambre de 22.4m² et un dressing de 14m² à restaurer complètent cet étage. Les combles de 80m² pourront accueillir une ultime pièce de 20m² si vous le souhaitez, et son garage de 27m² vous permettra d'abriter votre véhicule en centre ville. Pas de problème de stationnement. Cette maison a été en partie rénovée mais certains travaux sont encore à prévoir. Dans un village landais vivant, cette maison riche d'histoire offre un havre de paix et de tranquillité, tout proche des commerces locaux. Ne ratez pas ce bien, venez voir si son charme opère. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.861813 Afficher plus

Philippe MICON - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Philippe MICON - Optimhome 21/03/2025

(64 avis)

19

253 000 € 1 265 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 002 m²

Gabarret (40310)

En exclusivité. Landes/limite Gers.Belle maison traditionnelle construite en 1984 pour environ 200 M2 habitables, elle offre en rez de jardin un vaste séjour de 53 M2 donnant sur un spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées, agréable cuisine verrière atelier équipée, accès sur la véranda, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, 1 salle de bains, 1 wc séparé, chauffage reversible par pompe à chaleur gainable, cheminée insert. En sous sol; un appartement indépendant de type T3, grand garage de 46 M2 pour 2 voitures. Piscine récente, jardin clos arboré de 3000 M2 avec portail électrique, ancien atelier à rénover pour environ 60 M2. Au calme à la campagne, de beaux volumes lumineux.Cette maison se trouve à 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes, 1h30 de l'Océan et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 580750 ) Afficher plus

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par Mon Aide Immo 26/07/2024 - mise à jour 23/03/2025

9

173 990 € 1 243 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Gabarret (40310)

Vente directe propriétaire. Besoin d'espace et de calme ? Découvrez cette belle maison landaise de 140m2 habitables avec grand garage de 70m2 implantée sur un parc arboré et clôturé de 1 hectare en pleine nature et avec en sus un hangar agricole de 150m2 au sol en fond de parcelle. A noter, cette parcelle en fond de propriété est constructible avec Certificat d'Urbanisme positif. Situation géographique privilégiée à seulement 15 minutes au Nord de Gabarret (40310) route de Baudignan sur la commune de Lubbon (40240) au milieu de la forêt des Landes. Le plus, une grande propriété arborée à l'abri des regards avec de nombreuses possibilités ! La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux : Un rez-de-chaussée composé comme suit : Une entrée de 3m2. Un salon-séjour de 30m2 avec cheminée et accès à la terrasse couverte (exposition Sud). Une cuisine séparée, équipée et aménagée de 12m2. Une grande buanderie de 15m2 derrière la cuisine. Une première chambre de 15m2 avec placards. Une seconde chambre ou bureau de 11m2 avec accès à la terrasse couverte. Une salle de bains de 6m2 avec baignoire et lavabo. Un WC séparé. Un étage composé comme suit : Une troisième chambre de 12m2 avec salle d'eau privative de 7m2 (lavabo). Une quatrième chambre de 12m2. Un grenier aménageable de 19m2. Une pièce supplémentaire de 8m2 pouvant être aménagée en salle d'eau ou chambre enfant. A l'extérieur, vous retrouverez un parc clos et arboré de 1 hectare avec vue dégagée en pleine nature. Une terrasse couverte de 12m2. Un grand garage en dur de 70m2. Un hangar agricole de 150m2 au sol (10x5). Un abri à bois et un chenil pour chien. Un forage avec puits pour l'arrosage. Une parcelle constructible avec Certificat d'Urbanisme positif en fond de propriété. Concernant les prestations : Construction de 1970. Chauffage au fioul domestique complété par une cheminée dans la pièce de vie. Menuiserie bois double vitrage (survitrage) et volets bois. Assainissement individuel par fosse septique à reprendre. Taxe foncière très faible de 343 euros annuelle. Toiture en bon état. Maison raccordée à la fibre optique. Maison dans un très bon état général à remettre au goût du jour ! Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM6413. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – N°RSAC 834 638 28 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 638 280 Afficher plus

Sylvie TOURNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Sylvie TOURNÉ - SAFTI 14/08/2024 - mise à jour 24/03/2025

9

270 000 € 1 500 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 750 m²

Gabarret (40310)

A 5 kms de Gabarret village tous commerces et services, maison landaise rénovée d'environ 180 m2 avec petite piscine sur un terrain plat et arboré de 6750 m2 au 3/4 clôturé avec puits. La maison se compose d'une grande véranda d'environ 36 m2 donnant sur un séjour avec insert bois et cuisine aménagée, 2 chambres de 10 m2 avec placard, salle d'eau, wc séparé et cellier de 15m2. A l'étage, autour d'un grand palier, 2 grandes chambres de 15 et 16m2. Grand garage de 50 m2 et dépendance pour stockage ou atelier. Piscine au sel sécurisée 7x4 avec cuisine d'été. Panneaux solaires (12) avec contrat EDF (686€/an). Chauffe eau thermodynamique, PAC et chauffage fioul. Bonne isolation des combles. Double vitrage sur les 3/4 de la maison. Parfaite pour profiter d'un très beau terrain arboré sans aucun vis-à-vis, cette propriété n'attend plus que votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541 - SAFTI – TOURNÉ Sylvie, Conseiller indépendant Afficher plus

JULIE PORCEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par JULIE PORCEL - BSK Immobilier 28/03/2024 - mise à jour 14/03/2025

24

254 900 € 2 256 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gabarret (40310)

Sublime maison de 113m2 environ Atypique dans la région avec sa tour rappelant un esprit ' médieval '. Vous pourrez profiter de son grand jardin arboré de 4658 m2 environ et sa piscine 10 X 5 mètres La maison se compose, au rez de chaussée : - d'un séjour lumineux de 28 m2 environ avec une cheminée - d'une cuisine équipée - d'une salle de bain - d'un wc séparé - d'une chambre avec salle d'eau - d'une pièce pouvant servir de bureau A l'étage, vous trouverez : 2 belles chambres dont une qui donne sur la terrasse. Un abri pour voiture avec espace fermé attenant ainsi qu'une cave N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite Cette annonce référence 226547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PORCEL (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 48301999800051. Prix du bien : 254 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sylvie TOURNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Sylvie TOURNÉ - SAFTI 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

9

189 000 € 2 224 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 180 m²

Gabarret (40310)

Dans un petit village landais entre St Justin et Lapeyrade, proche station thermale de Barbotan, villa d'environ 85 m2 de 2008 tout confort conçue par des artisans locaux parfaite pour vous qui recherchez un bien sans travaux. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un espace jour lumineux, une arrière-cuisine parfaite avec ses grands rangements ; la zone nuit vous offre ses 2 chambres spacieuses avec placards, belle salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. Le parc arboré et clôturé d'environ 1000 m2 et la terrasse couverte de 25 m2 vous permettront de vous ressourcer au calme avec vue sur les pins. Les dépendances seront idéales pour stockage ou atelier. Le plus : un chalet en bois avec wc, chauffage et isolation pourra accueillir vos amis et offrir une 3ème chambre. Double vitrage intégral, poêle à bois dans séjour, électricité ok, rapport assainissement conforme. Faible taxe foncière. Une visite sans tarder s'impose pour cette maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541 - SAFTI – TOURNÉ Sylvie, Conseiller indépendant Afficher plus

Sylvie GEROME - 3G IMMO

(32 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Sylvie GEROME - 3G IMMO 18/06/2024 - mise à jour 14/03/2025

(32 avis)

15

310 000 € 1 123 €/m²
Maison • 276 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 3 680 m²

Gabarret (40310)

GABARRET, proche, bel ensemble immobilier composé de 2 maisons et d'une piscine sur terrain arboré. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception au charme fou ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à GABARRET ! Cette propriété vous offre deux maisons indépendantes, sur un terrain arboré de 3 680 m² environ avec piscine. La maison principale vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec vue sur le parc et la piscine. Vous apprécierez son salon cosy avec cheminée, sa cuisine équipée ouverte sur la terrasse, son bureau, ses deux chambres à l'étage dont une avec balcon, et sa grande salle de bain avec baignoire et douche. Un espace chaufferie lui est dédiée. La maison secondaire vous enchantera par son porche, son jardin privatif, sa cuisine, son salon avec cheminée, ses deux chambres, sa salle d'eau et sa mezzanine. Le sous-sol vous permettra de profiter d'un espace buanderie et chaufferie. Une dépendance et sa cave complètent ce bel ensemble. La piscine, avec sa fosse à plonger, vous invitera à la détente et au rafraîchissement. Le parc, joliment arboré, vous offrira un cadre verdoyant et paisible, avec un bassin d'agrément. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou pour générer des revenus locatifs, Chaque maison dispose de sa propre chaudière et de son tableau électrique. Les matériaux utilisés sont de qualité et confèrent à cet endroit un sentiment de bien-être. N'attendez plus pour découvrir et acquérir cette propriété de rêve ! Contactez-moi vite au 06 66 51 69 66 ! C'est le coup de c?ur assuré ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME Inscrite au RSAC d'AUCH 401 655 162, Tel : 06 66 51 69 66, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189633SG-1462408277 Afficher plus

Clairimmo Barbotan

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Clairimmo Barbotan 15/11/2024 - mise à jour 22/03/2025

20

249 900 € 2 426 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 23 800 m²

Gabarret (40310)

Charmante maison de plain-pied de type T5, offrant 103,50 m² de surface habitable, édifiée sur un vaste terrain de 28 000 m². Ce bien se compose comme suit : un spacieux salon-séjour lumineux de 42,61 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. Vous pourrez y apprécier la vue sur un superbe environnement naturel, avec plus d'un hectare de forêt faisant partie de la propriété. La partie nuit comprend 4 chambres (10,30 / 9,41 / 11,97 / 12,32 m²), dont trois disposent de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains de 8 m² avec douche ainsi qu'un WC indépendant. D'autres caractéristiques à noter : garage attenant de 20 m², abri de jardin de 10 m², fosse septique, double vitrage, volets roulants électriques, conformité RT 2005, et possibilité de raccordement à la fibre optique. La maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 923 euros. Idéalement située à seulement 1,5 km des principaux commerces. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755 Afficher plus

Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER 06/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

7

255 000 € 2 257 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 658 m²

Gabarret (40310)

Aurore Seguet - Ledil Immobilier. Propriété unique située au calme, dans un bel environnement arboré, avec une maison de caractère construite dans les années 1970, son élégante tour et sa piscine. En franchissant le portail, les arbres nous tendent les bras, longés par une allée menant à la maison. La maison est exposée au sud avec une vue dégagée sur le parc où vous pourrez profiter de zones ombragées par les grands arbres. L'habitation de 113 m² habitables se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée distribuant, un séjour traversant de 25 m² avec cheminée ouverte en état de fonctionnement, les portes-fenêtres s'ouvre sur la terrasse située au sud de la maison, une cuisine équipée, 1 salle de bain, un bureau, et une suite parentale dont la salle d'eau est aménagée dans la tour. À l'étage, un palier va desservir, deux belles chambres de 13 m² et 18 m², dont une donnant accès à une grande terrasse sur toit de 22 m². Dépendance non attenante : un atelier de 12 m², servant actuellement de buanderie, sa cave en sous-sol et son carport pouvant accueillir votre voiture. Le parc de plus de 4 600 m² est intimiste et arboré, vous pourrez profiter au calme et sans vis à vis de la piscine à la dimension agréable 10 x 5. Cette maison, entourée de verdure et sans être totalement isolé, est située proche du village de Gabarret avec toutes ses commodités. Votre contact pour découvrir ce bien : Aurore Seguet 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_6067 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Clairimmo Barbotan

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Clairimmo Barbotan 13/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

20

399 000 € 1 541 €/m²
Maison • 259 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 10 000 m²

Gabarret (40310)

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755 Afficher plus

Philippe MICON - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Philippe MICON - Optimhome 26/07/2024 - mise à jour 19/03/2025

(64 avis)

13

242 000 € 1 613 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 207 m²

Gabarret (40310)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 60 m², prolongée par une large terrasse abritée du vent, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, haut de gamme et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. Cette maison comprend également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privé. Vous y trouverez 1 salles d'eau supplémentaires, 1 WC indépendant, ainsi qu'un cellier/buanderie.Le chauffage électrique au sol, la clim réversible et les volets roulants électriques garantissent un confort moderne et optimal. Jardin clos d'environ 1200 M2 avec portail automatique. En résumé, cette maison offre toutes les prestations pour une vie agréable et confortable. Située à proximité de la station thermale de Barbotan les Thermes, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 567168 ) Afficher plus

JULIE PORCEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par JULIE PORCEL - BSK Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 14/03/2025

16

254 900 € 2 256 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gabarret (40310)

Sublime maison de 113m2 environ Atypique dans la région avec sa tour rappelant un esprit ' médieval '. Vous pourrez profiter de son grand jardin arboré de 4658 m2 environ et sa piscine 10 X 5 mètres La maison se compose, au rez de chaussée : - d'un séjour lumineux de 28 m2 environ avec une cheminée - d'une cuisine équipée - d'une salle de bain - d'un wc séparé - d'une chambre avec salle d'eau - d'une pièce pouvant servir de bureau A l'étage, vous trouverez : 2 belles chambres dont une qui donne sur la terrasse. Un abri pour voiture avec espace fermé attenant ainsi qu'une cave N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite Cette annonce référence 226547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PORCEL (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 48301999800051. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 248458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PORCEL (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 48301999800051. Prix du bien : 254 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Océane MAHIAOUI - Capifrance

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Océane MAHIAOUI - Capifrance 03/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

9

179 000 € 2 106 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 071 m²

Gabarret (40310)

Située dans un petit lotissement calme, cette maison construite en 2011 offre une superficie habitable de 85 m² sur un terrain de 1 071 m². Son emplacement est idéal, à seulement quelques pas de la maison de santé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, tabac, pharmacie, Super U… L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte de 19 m² , offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres de 13 m², 11 m² et 10,20 m², parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC séparé complète l'ensemble. Un garage attenant de 20 m² permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement. De plus, la maison dispose d'un parking intérieur avec deux places, garantissant un stationnement sécurisé. Construite récemment, la maison offre une excellente isolation et un chauffage par radiateurs. Le tubage déjà réalisé dans les combles permet également l'installation d'un poêle à bois pour plus de confort. À l'extérieur, le jardin clos de 1 071 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.890550 Afficher plus

ERA G.I-PROPERTY

(85 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 05/09/2024 - mise à jour 28/02/2025

(85 avis)

14

183 500 € 1 668 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 230 m²

Gabarret (40310)

Baisse de prix! Située à la frontière des Landes et du Gers, dans la ville de Gabarret, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle d'eau avec une buanderie donnant sur le jardin. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements intérieurs, cette maison des années 70 bénéficie de nombreux atouts. Elle est équipée d'un système de pompe à chaleur air/eau récent et d'une cheminée, idéale pour profiter de chaleureuses soirées d'hiver. Un bâtiment annexe complète l'ensemble, avec un grand garage, un atelier et un logement indépendant pouvant servir d'espace pour des invités ou être exploité en location saisonnière, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Son jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, entoure la maison et crée un environnement agréable pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique, à quelques pas des services du quotidien, tout en ayant la possibilité de personnaliser certains espaces à leur goût. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH. Afficher plus

Kévin Selsis - iad

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Kévin Selsis - iad 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

13

179 500 € 1 561 €/m²
Maison • 115 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 230 m²

Gabarret (40310)

iad France - Kévin Selsis vous propose: Charmante Maison de Ville de plain pied avec magnifique jardin à Gabarret. Nichée en plein cOEur de la ville de Gabarret, cette maison de plain pied de 115m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1950, offre un vaste terrain de 1230m² avec un grand jardin dont permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se compose d'un espace de vie très lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine séparée et équipée avec accès extérieur, ainsi qu'un espace bureau pouvant être réaménagé en troisième chambre vu sa superficie (15m²). Vous trouverez également deux jolies chambres avec rangements, une salle d'eau spacieuse, et enfin une buanderie/cellier pour un bel espace de stockage toujours très utile. Cette maison de ville bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur invite à la détente avec un jardin arboré, un parc fruitier, un abri de jardin ou encore un poulailler, vous ne manquerez pas de charme rappelant le cadre et le charme de la campagne. Enfin, une très belle dépendance découpée en 3 parties avec en premier lieu sa partie logement avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau, WC et une petite chambre à réhabiliter mais offrant un immense potentiel en plus de la maison, une partie garage de 45 m² et enfin un très bel atelier de 26 m² offrant une nouvelle fois tout le stockage et la praticité pour se sentir bien à la maison pour les adaptes de bricolage, jardinage et tout autre activités. Niveau technique : Pompe à chaleur Isolation récente Puit avec pompe (arrosage sur puit motorisé) Toiture charpente bon état Entièrement clos Bien que cette demeure présente un caractère ancien, des rafraîchissements peuvent être envisagés pour la rendre encore plus confortable et moderne, selon vos envies et besoins. Gabarret est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Ce plain pied est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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