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Vente maison 170 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gabarret (40310)

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944 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Delphine BREANT - Capifrance

27 avis

07 72 27 98 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de village atypique, de 180m² habitables située à 100m des commodités de Gabarret.
Son charme ancien est incontestable !!
Un magnifique jardin caché par des murs de pierres vous accueillera dans une ambiance intime et chaleureuse.
Il vous mènera vers une maison de caractère. Traversante, mitoyenne en partie, elle n'a aucun vis-à-vis.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement refaite de 13.80m² avec son cellier, d'un salon de 28m² avec cheminée en briques, et d'une suite parentale à finir de rénover que vous pourrez louer grâce à son entrée indépendante.
Au 1er étage, un grand couloir en parquet vous guidera vers 2 chambres de 20 et 25.50m² dont une avec baignoire.
Leurs fenêtres donnent sur le jardin arboré et calme, pour des nuits paisibles et douces.
Une 3eme chambre de 22.4m² et un dressing de 14m² à restaurer complètent cet étage.
Les combles de 80m² pourront accueillir une ultime pièce de 20m² si vous le souhaitez, et son garage de 27m² vous permettra d'abriter votre véhicule en centre ville. Pas de problème de stationnement.
Cette maison a été en partie rénovée mais certains travaux sont encore à prévoir.
Dans un village landais vivant, cette maison riche d'histoire offre un havre de paix et de tranquillité, tout proche des commerces locaux.
Ne ratez pas ce bien, venez voir si son charme opère.
Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.861813Afficher plus

Publiée le 11/06/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340932789720 - Réf Superimmo : ANVXW0BLM

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 944 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique