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Vente maison 263 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gabarret (40310)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gabarret (40310)
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- 2 327 €/m²
- Cuisine séparée
- Piscine
Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté Aurore Seguet - Ledil Immobilier. Propriété unique située au calme, dans un bel environnement arboré, avec une maison de caractère construite dans les années 1970, son élégante tour et sa piscine.
En franchissant le portail, les arbres nous tendent les bras, longés par une allée menant à la maison.
La maison est exposée au sud avec une vue dégagée sur le parc où vous pourrez profiter de zones ombragées par les grands arbres.
L'habitation de 113 m² habitables se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée distribuant, un séjour traversant de 25 m² avec cheminée ouverte en état de fonctionnement, les portes-fenêtres s'ouvre sur la terrasse située au sud de la maison, une cuisine équipée, 1 salle de bain, un bureau, et une suite parentale dont la salle d'eau est aménagée dans la tour.
À l'étage, un palier va desservir, deux belles chambres de 13 m² et 18 m², dont une donnant accès à une grande terrasse sur toit de 22 m².
Dépendance non attenante : un atelier de 12 m², servant actuellement de buanderie, sa cave en sous-sol et son carport pouvant accueillir votre voiture.
Le parc de plus de 4 600 m² est intimiste et arboré, vous pourrez profiter au calme et sans vis à vis de la piscine à la dimension agréable 10 x 5.
Cette maison, entourée de verdure et sans être totalement isolé, est situé proche du village de Gabarret avec toutes ses commodités.
Votre contact pour découvrir ce bien : Aurore Seguet 06 70 00 97 59
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_6067
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/01/2025 -
Réf. agence : AUR_6067 - Réf Superimmo : ANVXXL6J3
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 2 327 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 658 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Garage |
| Année de construction : 1970 | Cuisine séparée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/01/2023.
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