Vente maison 447 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gabarret (40310)

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1 277 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

À la frontière du Gers, du Lot-et-Garonne et des Landes, découvrez ce superbe ancien presbytère en pierre, niché dans un écrin de verdure paisible.
D'une surface de 350 m², cette propriété authentique vous accueille par une entrée qui mène à un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un deuxième salon chaleureux. Les sols en tomettes ajoutent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.
Le côté nuit offre deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et toilettes, pour un confort optimal. À l'étage, une grande salle de jeux avec charpente apparente, trois spacieuses chambres et une salle d'eau complètent ce bel espace.
À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel, installée en 2023, d'une agréable terrasse, et d'une dépendance de 80 m² pouvant servir d'atelier ou de garage. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 980 m², offrant tranquillité et charme.
Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, alliant caractère et confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MC 33299-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXWKT1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

350 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 980 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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BELLE MAISON GASCONY

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