Vente divers 317 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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2 991 €/m²
Exclusivité
1 Garage

NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Nîmes, EN EXCLUSIVITÉ Nemausa Immobilier vous présente à la vente cette villa de plain-pied de 106 m2 qui possède de nombreux atouts de rénovations énergétiques, elle se situe dans le quartier du Carreau de Lanes proche du CHU Caremeau. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement refaite de 40 m2 environ, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau à un niveau inférieur qu'il est possible de rendre indépendante afin de le mettre a la location étudiant, la faculté de médecine étant vraiment à proximité immédiate. La maison dispose de panneaux photovoltaïques avec contrat, d'un ballon thermodynamique, toutes les pièces disposent d'une climatisation réversible, le tableau électrique a été refait à neuf, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électrique et moustiquaire, la toiture a été nettoyée, la façade a été refaite il y a 3 ans. Absolument aucun travaux à prévoir dans cette villa parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché à quelques minutes à pieds du CHU.
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MAELYSE LEROY AU 06.23.29.42.76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1608 - Réf Superimmo : ANVXX9GJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

106 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1998
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

20 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029