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Vente divers 530 000 €
107 m²
3 pièces 3 p
Fréjus (83600)

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  • 4 953 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Fréjus Plage Emplacement numéro 1 pour ces murs commerciaux de 107m2
Fréjus Plage, proche de Saint-Raphaël Vieux Port.
Emplacement de premier ordre pour ces murs commerciaux en duplex de 107m2, avec une jouissance privative, exclusive et perpétuelle d'une terrasse de 13m2.
Particulier vend murs commerciaux libres.
TOUT COMMERCE d'activité.
Le local a été rénové en 2016.
Il propose une surface de 107m2 en duplex, et possède une jouissance privative de terrasse de 13m2.
Il se compose d'un vaste open space de plain-pied, avec une partie toilette et des éléments meublants.
Un escalier nous conduit à quatre bureaux à l'étage.
Nous vous proposons un emplacement rare à deux pas du port, du centre et des plages.
Il s'agit d'un investissement qui allie la qualité de l'emplacement et la qualité de l'investissement sur la côte d'azur, entre Cannes et Saint-Tropez, à proximité de toutes les commodités.
Vous vous laisserez séduire par son emplacement, profitant d'une situation exceptionnelle.
Lignes de bus situées juste à côté,
L'Autoroute A8 à 10 minutes,
La gare TGV de Saint-Raphaël à 400 mètres,
La gare de Fréjus à 10 minutes,
L'aéroport de Nice à 60 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 100 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 80€ par mois, provision d'eau froide comprise.
Procédures diligentées contre la propriété : Non
PLUS D'INFORMATIONS SUR DEMANDE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83949280 - Réf Superimmo : ANVXXDVHT
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254

107 m² (carrez : 107) - 3 piècesOrientation : Sud
Année de construction : 1995Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum : 1 286 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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