Vente divers 412 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

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3 745 €/m²
1 Garage

Jean-Yves Murcia - L'Agence Immobilière

07 61 62 44 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette villa indépendante, nichée dans le quartier prisé de St Mitre les Remparts, alliant volume et emplacement idéal pour une vie pratique et paisible.
Ses Atouts :
Des espaces Généreux : Avec 110m2 habitables, cette villa spacieuse vous accueille dans un intérieur à la fois fonctionnel et élégant.
Un jardin Intime avec Piscine : Sur un terrain de 439m2, profitez d’un jardin clos et d'une piscine libre de 8 x 4 mètres, idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Un séjour Lumineux : Une belle pièce à vivre de 45m2, baignée de lumière et prolongée par une terrasse orientée plein sud de 20 m2 pour des moments en famille et des souvenirs à partager.
Trois Chambres Confortables et une Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne pour un maximum de confort. Buanderie.
Pratique et Moderne : Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible (pompe à chaleur), pour un confort au quotidien et une efficacité énergétique optimale. Chauffage au sol par chaudière au fioul.
Un espace Polyvalent de 20m2 : Idéal pour une salle de jeux, un bureau de télétravail ou une salle de sport.
Un grand Garage de 29 m2 et barbecue.
Un vide sanitaire/cave de 45 m2 offrant encore plus de rangement.
Détails Pratiques :
Classe énergie : D (239) | Classe climat : E (56)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 643 € et 2 223 € par an (tarifs indexés sur 2021).
Un Emplacement Idéal : Exposée plein sud, cette villa vous assure luminosité et douceur de vivre dans un cadre soigné. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre chez-vous !
Quelques rafraichissements sont à envisager !
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Contactez vite votre conseiller au 07.61.62.44.55 pour visiter cette perle rare ! Annonce : 218 756. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 218756 - Réf Superimmo : ANVXX9AMH

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 3 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151

Disponible immédiatement	110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 439 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	Année de construction : 1997
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (439 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 643 € / an

Maximum : 2 223 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733