Vente divers 608 000 €

112 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

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5 429 €/m²

Abafim

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Description

A dix minutes de Bagneres de Bigorre et 15 minutes au sud de Tarbes, découvrez ce plain pied de 112 m2 avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, deux salles d’eau, un wc et une buanderie. Une belle terrasse avec vue Pyrénées et un terrain clôturé de 2 000 m2. L’espace commercial se compose d’un parking, d’un bar extérieur, d’une grande terrasse couverte de 82 m2, d’une salle de 136 m2 avec deux wc et d’une cuisine. Accès PMR aux normes. Un hangar de 117 m2 permet de nombreuses possibilités avec un étage aménageable. Terrain d’une superficie totale de 2000 m2 avec clôture et portail électrique.
Située entre Tarbes et Bagnères de Bigorre, cette propriété permet de développer une activité commerciale sur un axe fréquenté tout en habitant à proximité dans une maison moderne et écologique. Elle est divisée en deux espaces distincts et clôturés pour respecter l’intimité de la zone privée.
Dès l’entrée, un hall avec placards coulissants offre un bel espace de rangement. Sur la droite, le cellier/buanderie permet de rejoindre la cuisine aisément dès votre arrivée.
En face, vous découvrez la magnifique pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec son exposition sud. Cette grande pièce de 50 m2 est ornée d’une cheminée centrale autour de laquelle s’organisent le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte . L’esprit convivial est omniprésent avec le bar et le mange debout. Depuis le salon, l'accès à la terrasse, couverte vous permettra de profiter de la belle vue Pyrénées.
De retour dans le hall, vous accédez à l’espace nuit. A gauche, un wc indépendant face à un bureau. En continuité, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une chambre/bureau. Enfin la suite parentale avec son dressing et sa belle salle de douche à l’italienne et wc.
La décoration soignée et les matériaux de qualité de cette construction récente vous permettent de vous installer rapidement.
La terrasse est un havre de paix avec une jolie vue sur les montagnes et le village. Calme assuré grâce à l’absence de voisins.
La partie commerciale est bien organisée autour d’une cours centrale goudronnée. Dès le parking, vous découvrez une superbe scène couverte. Cette espace sonorisé et éclairé, permet l’organisation de concerts et spectacles. Complété d’un charmant bar/barbecue qui permet un service en direct.
Face à la scène, la grande terrasse couverte permet d’accueillir 80 couverts. En été comme en hiver, cette espace permet d’organiser de nombreux évènements et d’accueillir une clientèle variée. Deux larges portes permettent une circulation aisée et un accès intérieur vers la seconde salle.
Ce bel espace de 136 m2 propose une décoration à l’esprit rock et offre une très bonne qualité sonore. Vous trouverez la zone repas en face du bar, une scène pour un dj et un groupe. Un étage aménageable permet d'augmenter la capacité d'accueil avec peu de travaux. Les sanitaires sont aux normes PMR avec deux wc et un lavabo avec sèche mains.
A l'arrière, une cuisine profesionnelle .
Un hangar de 117 m2 complète cette propriété. Accolé au bar/restaurant, il permet d'envisager un aggrandissement ou le développement d'une activité complémentaire. Sa construction récente avec structure métallique permet une ouverture rapide .
Ce bien est idéal :
- une maison moderne de plain pied
- un bâtiment commercial sans travaux (terrasse, bar, restaurant, cuisine)
- un hangar
- pas de voisins
- une vue Pyrénées
Cette propriété se situe dans un charmant village entre Tarbes et Bagnères de Bigorre, à 10 minutes d'un golf, à 20 minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare (TGV) et de l’aéroport (TLP), à 40 minutes des pistes de ski, à 1h30 de Toulouse, de Biarritz et de l'Espagne.Afficher plus