Vente divers 559 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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4 861 €/m²
1 balcon

Laget & Associés

7 avis

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Description

Bordeaux / Ornano :
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble 1900 bien entretenu, votre agence LAGET & Associés vous propose ce charmant duplex de 104 m2 carrez en très bon état général.
Disposant d'un plan rationnel, le bien se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de belle taille avec placards et balconnets, d'une salle de de bains et d'un WC séparé.
A l'étage vous découvrirez la suite parentale avec ses nombreux rangements, sa salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou d'atelier.
Vous apprécierez la luminosité et les volumes de cet appartement doté d'une rénovation de qualité.
Un grenier de 10 m2 et une cave de 25m2 complètent ce bien.
A saisir sans tarder !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 2 - Réf Superimmo : ANVXXADLG

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 4 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laget-asso.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord / Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1920	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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