Vente divers 458 333 €

115 m²

5 pièces 5 p

Bordeaux (33000)

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3 986 €/m²

Angel Immobilier

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Description

Rare - St Sernin lisière Triangle d'Or - Bureaux / cabinet médical / profession libérale
RARE EMPLACEMENT N°1 : En étage avec accès PMR, IDEAL CABINET MEDICAL ou autres professions libérales (avocats, expert comptable...). A la lisière du Triangle d'Or à 2 pas des Grands Hommes, bureaux d'environ 115m² en excellent état et aisément modulables.
- Potentiel de patientèle important pour professions médicales du fait de la localisation et saturation des cabinets en ville.
- Autres professions et autres professions libérales autorisées.
- Surface de 115m² (dont 6m² exploitables mais hors carrez) permettant l'aménagement de 4 bureaux, salle d'attente, poste pour secrétariat partagé. Modularité, si besoin, possibilité de modifier facilement l'aménagement.
- Equipements : Accès PMR, climatisation, ascenseurs, emplacements à vélos, RJ45, points d'eau, accès sécurisé
- Toutes commodités, transports et services à proximité immédiates.
Ces bureaux sont constitués de deux lots :
Montant des charges : 600€/mois
Prix de vente : 458 333€ HT HH
Informations complémentaires sur demande.
Photo d'illustration et croquis indicatifs non-contractuels.
Informations sur l’exposition aux risques sur http://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85462793 - Réf Superimmo : ANVXXF51H

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Caractérisques

Prix de vente : 458 333 €	Prix au m² : 3 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² (carrez : 109) - 5 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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