Vente divers 99 000 €

115 m²

Lyon 2ème (69002)

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861 €/m²

Keller Williams Immobilier Lyon

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Description

GRAND Local avez mezzanine
KW ABONDANCE vous présente dans le 2e arrondissement de Lyon (69002) ,une boutique au charme français intemporel.
Plongez dans un univers où l’élégance et le raffinement à la française prennent vie. La boutique se distingue par une décoration haut de gamme, mêlant harmonieusement des matériaux nobles, des moulures classiques et des touches modernes.
Droit au bail à céder :
Idéalement situé à proximité de la place Bellecour, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur une rue à fort passage piétonnier.
• Surface : 103 m² + 14 m² en mezzanine, offrant un espace modulable pour de multiples activités.
• Vitrine : Large vitrine permettant une excellente exposition et une visibilité accrue pour votre activité.
• Environnement : Secteur dynamique avec de nombreux commerces à proximité : restaurants, supermarchés, magasins variés.
• Activités autorisées : Toutes activités possibles hors restauration.
• Bail : Bail commercial 3/6/9.
• Loyer actuel : 28 504 € HT/an.
• Charge: 1 037 € HT/an.
Un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial, idéal pour toute activité cherchant à profiter de l’afflux constant de passants dans le quartier dynamique de Bellecour.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une visite de ce local.
Ying WANG
07/82/56/43/38
RSAC : 979396215/ EI
Nathalie DESCOURS
06/99/85/89/26
RSAC : 854 098 449 / EI
Référence : 6269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 6269 - Réf Superimmo : ANVXX3O6L

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 861 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13,79% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m²

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