Vente divers 860 000 €

1 188 m²

28 pièces 28 p

19 chambres 19 ch

Gérardmer (88400)

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724 €/m²
2 Garages

Axel RUTTIENS - Les professionnels de l'immo

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Description

CHANGEMENT DE VIE DANS LES VOSGES ?? VOICI L'OUTIL IDÉAL ..
10 MINUTES DE GERARDMER A 760 m D'ALTITUDE DANS UN VÉRITABLE ÉCRIN FORESTIER AU CŒUR DE LA NATURE VOSGIENNE SUR 16966 m2 DE TERRAIN AMÉNAGÉ ET ARBORE UN VRAI PARADIS SUR TERRE QUE CE DOMAINE IMMOBILIER GROSSE CAPACITÉ A VOCATION LOCATIVE
Ensemble immobilier dans une impasse au cœur de la forêt avec mini golf - terrain de jeux - GITE DE GROUPE DANS LES VOSGES .
2 entités séparées ou pouvant être louées dans leur totalité
La première offrant 50 couchages dans 517 m2
Salle de détente, salle de jeux, salon télévision,
bloc de douches au rdc, local à skis, range vélos,
cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes .
9 chambres avec toilettes & lavabos , dont 2 avec douches
Grand sous-sol lingerie et 2 ateliers .
Grenier 360 m2 aménageable ( isolé et dalle béton ) .
un appartement de fonction de 100 m2 avec 3 chambres, grand salon séjour, 2 salle d'eau , 2 wc ,
grande Terrasse bien exposée , 2 garages et bassin d'ornement .
La seconde offrant 51 couchages dans 671 m2
Salle de restauration avec coin bar, 1 cuisine équipée professionnelle, chambre froide neuve , salle d'été, infirmerie
sanitaires à chaque étage dont 9 douches au sous -sol et une douche au 2ème étage
3 chambres, 2 dortoirs de 8 personnes, et au 2éme étage 5 chambres .
Salle de jeux Billard - baby foot .
Ce vaste domaine entièrement aux normes de sécurité , se montrera idéal pour du locatif grande capacité ( ce qui n'est est plutôt rare aussi proche de Gérardmer )
Anniversaires, Mariages, Associations, Comité d'entreprise, séminaires, stages sportifs, séjours scolaires, colonies, cousinades et tout type de locatif courts ou longs séjours ( en gestion libre ou accompagnée ) .
Le terrain d'un hectare 70 peut également accueillir des hébergements de type HLL ( habitations légères de loisir ) , Roulottes , Yourtes , Tiny house - Hébergement insolite - Cabanes dans les arbres , Lodges etc ..
Cet endroit calme , nature , verdoyant , vaste et spacieux séduira le plus grand nombre et fidélisera une clientèle .
Excellente rentabilité sur ces dernières années uniquement en nuitées !! beaucoup de postes lucratifs pouvant encore être développés comme ( Repas , boissons , activités payantes , location VTT , Quad , etc ... ) .
Agrément Jeunesse et Sport et Education Nationale à jour , ainsi que toutes les normes de sécurité .
Prêts à découvrir ce bijou ?? alors ouvrons l'écrin ensemble et allons le découvrir !
860.000 € les 1188 m2 !! prèts à fonctionner
D'autres photos sur simple demande
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : VAA12920 - Réf Superimmo : ANVXXBFF9

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.jesuisagentimmobilier.com/uploads/BaremeCC.pdf

1 188 m² - 28 pièces - 19 chambres - ter. 16 966 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1980
6 salles d'eau - 5 salles de bain

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Siren : 929012722 - N° de carte professionnelle : CPI880012024000000006