Vente divers 670 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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5 678 €/m²
1 balcon

Agence Lescure immobilier

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Description

L’agence LESCURE IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement en duplex, très bien situé au coeur du quartier recherché des Chartrons.
Situé dans une résidence de standing, sécurisée et très calme, à 200 m seulement des quais de Garonne et du tram B, il vous séduira par sa luminosité, ses volumes, sa grande terrasse et ses jolies prestations.
Pensé comme une maison, ce duplex à la décoration soignée coche toutes les cases :
Etat impeccable, beaux matériaux (parquet chêne massif, huisseries de qualité, etc...), proximité des écoles et des commerces.
Aux 2 derniers étages d'un bel immeuble contemporain, accessible par ascenseur, l'appartement se compose comme suit:
L'entrée se fait par un couloir qui dessert le séjour traversant, ouvert au sud par de larges baies vitrées sur une grande terrasse avec vue dégagée sur un parc paysagé, au nord sur un balcon terrasse.
Une grande cuisine, un cellier, un vestiaire, un wc.
A l'étage supérieur, 3 belles chambres, un palier et une salle d'eau.
2 places de parking sécurisées complètent ce bien, dont l'une avec chargeur pour véhicule électrique.
Un local à vélos et un local à poubelle sont également à disposition au rez de chaussé de l'immeuble.
Idéal pour une petite famille et très agréable à vivre, cet appartement impeccable, n'attend plus que vous !!!
* Honoraires : 3,4 % TTC inclus charge acquéreur(648 000 € hors honoraires)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 38-248 - Réf Superimmo : ANVXX8ZB3

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 5 678 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lescureimmobilier.com

118 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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AGENCE LESCURE IMMOBILIER

Siren : 894971662