Vente divers 307 000 €

118,25 m²

Saint-Denis (97400) - Sainte-Clotilde

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2 596 €/m²
2 Parkings extérieurs

B2H INVEST

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Description

Sur le secteur de Champ Fleuri à St Denis, occupant tout l'angle d'un bâtiment, à saisir ce très beau local d'une superficie globale de 118.25 M² dont 57.67 M² de terrasse aménageable et 60.58 M² de bureaux aménagés, entièrement climatisés, équipés de rideaux roulant électriques actionnés de l'intérieur ou de l'extérieur, avec de grandes baies vitrées. Affecté actuellement à des bureaux, il convient également pour tout commerce et profession. Il dispose de 3 entrées indépendantes, ce qui permet de développer un partage de l'espace pour tout type d'utilisations avec des bureaux modulables. Vous pourrez y installer un centre d'affaires, une pépinière d'entreprises, pratiquer le coworking, vous pouvez également y implanter une agence immobilière, un centre médical ou autre activité de services ( assurances, etc...). Conçu et agréé aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), il offre un potentiel supplémentaire avec presque 60M² de terrasse en rez-de-chaussée, partie privative pouvant être aménagée à votre convenance. Cet espace très lumineux s'ouvre sur une grande terrasse en « L » bordée de jardinières avec des plantes exotiques qui donne un certain « cachet » à ce lieu. Situé à proximité des centres administratifs, des écoles, des commerces, du tribunal, à 5 minutes de la "cité des arts ». Aucun travaux à prévoir et parfaitement entretenu. 2 places de parking sécurisées sont également intégrées au local.

Publiée le 23/07/2024 - Réf. agence : 9701136 - Réf Superimmo : ANVXWDG04

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 377 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 289 623 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/97011/97011/bareme.pdf

118,25 m²	2 Parkings extérieurs

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