Vente divers 325 500 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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2 735 €/m²
Exclusivité
1 Garage

NEMAUSA IMMOBILIER

06 23 29 42 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nimes, Nemausa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette villa entièrement de plain-pied sur une jolie parcelle arborée et piscinable de 730 m2.
D'une superficie de 118 m2, cette maison des années 70 offre de beaux volumes, à savoir un salon séjour lumineux et climatisé de 34 m2 pouvant être ouvert sur la cuisine de 9 m2. Un espace buanderie, un WC indépendant, une salle de bains.
Quant à l'espace nuit vous bénéficierez de 4 chambres de 10.5 m2 a 14 m2 dont une avec un point d'eau.
Vous aurez également la possibilité de stationner minimum 3 véhicules sur la parcelle en plus du garage de 18 m2.
Cette villa a toujours bien été entretenue : double vitrage PVC partout, isolation des combles, chaudière changée en 2018, faitage refait en 2021 néanmoins il restera à faire une remise aux goûts du jour.

Pour tout renseignement contacter Maelyse Leroy au 0623294276
Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1276 - Réf Superimmo : ANVXX9GGR

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

Disponible immédiatement	119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1971	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029