Vente divers 334 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Vallauris (06220)

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2 783 €/m²

ESTATES CANNES & MOUGINS

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Description

Local au cœur de Vallauris
Découvrez ce magnifique local d'une superficie totale de 120 m², idéalement situé au centre de Vallauris, à proximité de tous les commerces et facilement accessible à pied. Actuellement divisé en trois bureaux, un espace de stockage et des toilettes, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez de transformer cet espace en un appartement spacieux, en trois studios, ou même de le conserver comme local commercial, les possibilités sont infinies.
Rénové et climatisé, ce local ne nécessite aucun travail, vous permettant de vous projeter immédiatement. Profitez d'un emplacement central exceptionnel, idéal pour attirer des clients ou des locataires. Ce bien représente un excellent investissement, que ce soit pour une location ou une transformation. Disponible immédiatement, ce local est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85180106 - Réf Superimmo : ANVXWNLBV

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16407/fees_document.pdf?1663316659

120 m² (carrez : 120) - 5 pièces	Orientation : Nord
Vue sur cour	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 512 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 883 968 - N° de carte professionnelle : CPI06052020000045255