Vente divers 308 000 €

125 m²

Marseille 1er (13001)

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2 464 €/m²
Exclusivité

Anissa DJELLOULI - Expertimo

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Description

Centre-ville : En plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur dynamique, animé et multiculturel en pleine transformation, avec une forte présence de commerce de proximité et de restaurants offrant des cuisines du monde.
Facilement accessible en transport en commun, avec un parking à proximité, et à quelques pas de nombreuses attractions et commodités.
A céder fonds de commerce avec terrasse exploité par une activité de restauration d’une superficie de 125 mètres carrés env. (offrant 90 places assises dont 35 assises en terrasse). Traversant avec double accès idéal pour les livraisons, au pied d’un immeuble bien entretenu comprenant :
- Une salle - Une cuisine - Un sanitaire - Un sous-sol et entresol
Cet établissement, équipé d’un four à bois datant de 1939, est renommé et recommandé par des guides pour sa cuisine provençale maison à base de produits frais. Il est très apprécié pour la qualité exceptionnelle de son service, son ambiance chaleureuse et sa convivialité. Les clients valorisent ces aspects essentiels, faisant de cet endroit une affaire idéale pour ceux recherchant une expérience familiale agréable et soignée. Le commerce est prêt à fonctionner avec un démarrage immédiat de l’activité. L’accompagnement et la passation sont assurés par le gérant en place depuis 10 ans.
Le matériel, les agencements et les postes de travail sont en bon état général. Le local est climatisé (climatiseur changé en mai 2024) et équipé d’un rideau métallique ainsi que d’une caméra de vidéosurveillance.
Bail commercial 3/6/9 (renouvelé le 01er avril 2023) Loyer : 1595,67 €/mois HT (assujetti à la TVA) Provision de charges : 320€/mois (eau + foncier inclus)
Disponible immédiatement. Capacités de financement requises avant toute visite. Photos et Bilans sur demande uniquement.
Visites uniquement sur RDV, disponible 7 jours sur 7. Merci de ne pas se présenter directement sur place pour préserver la quiétude de l’établissement.
Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02
Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79434 - Réf Superimmo : ANVXWYKAT

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2246

125 m²	Climatisation

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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