Vente divers 86 000 €

128,2 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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671 €/m²
Exclusivité

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Description

VIAGE OCCUPE 2 tetes
Maison de construction traditionnelle d'une superficie habitable d'environ 128 m2 comprenant une entrée par grande véranda, salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains , un wc indépendant. A l'étage deux chambres, salle d'eau, ragnements.
Dépendances (68 m2) : bucher, double garage, appenti camping car
Terrain clos d'une contenance de 3387m2

VALEUR VENALE : 240.000€ ( deux cent quarante mille euros)
2 têtes: Homme 74 ans / Dame: 74 ans
BOUQUET FAI: 92.000€ ( quatre vingt douze mille euros) somme versée à la signature definitive.
RENTE mensuelle: 280 €/ mois, un investissement accessible et sécurisé.
Pourquoi le viager:
Le viagé occupé est une solution d'investissement immobilier à long terme offrant des avantages multiples.
- Prix attractif: le montant du bouquet et des rentes est calculé en tenant compte du droit d'usge et d'habitation des vendeurs, souvent bien en dessous de la valeur vénale du bien( décôte de 35.8%).
- Sécurité: un investissement encadré par la loi, une stabilité financière pour l'acquéreur et le vendeur.
- Valorisation: une proprieté qui continue à prendre de la valeur dans le temps.
- Transmission de patrimoine: idéla pour diversifier vos placements et préparer l'avnir
En optant pour ce viagé occupé, vous investissez dans une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en permettant aux débirentiers de continuer à vivre chez eux en toute sérenité et tout en ce que la maison continue d'être parfaitement bien entretenue.
Profitez dès maintenant de cette solution d'investissement éthique, humaine et finacièrement avantageuse.
Je suis à votre disposition pour en discuter: Corinne LOISEAU 06 98 80 24 24

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1680 - Réf Superimmo : ANVXXDI9V

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 671 € / m²

Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

128,2 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 387 m²	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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