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Vente divers 401 600 €
128 m²
Nice (06200)
128 m²
Nice (06200)
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- 3 138 €/m²
David MESMACQUE - Expertimo
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Acquisition immobilière spéciale Investisseurs Une rentabilité nette minimum de 6,2%
Vous cherchez à placer votre patrimoine financier et espérez générer une rentabilité supérieure aux taux des livrets ? Voici une opportunité à considérer :
Commerce VIVAL de proximité en forte activité avec snack le midi clientèle fidélisée depuis 2010,
Idéalement situé avec peu de concurrence et dont le chiffre d’affaires est en constante croissance.
Il bénéficie d'une grande vitrine sur rue avec un espace extérieur permettant l'accueil d'habitués pour déjeuner.
Le local a une superficie de 128m2, il est constitué d'un espace de vente de 89m2, d'une cuisine équipée en arrière-boutique, d'un local de stockage, d'un groupe froid positif, et pour finir d'une salle de douche/WC.
Proposition à la vente des murs, le local est actuellement loué avec un bail courant jusqu'en 2028.
La rentabilité est donc garantie par un revenu annuel brut de 27 636€ HT.
Les charges à titre indicatif s'élèvent à 138€ HT/mois et la taxe foncière est de 1 536€/an, tous deux à la charge du locataire.
Rentabilité : 7,04% brut soit un gain de 6,2% net.
Revenu NET ANNUEL de 23 544€ HT, soit 28 253€ TTC
Nous vous proposons un accompagnement tout au long de votre acquisition et nous vous guiderons pour la mise en place d’une bonne gestion ensuite.
1 seul locataire pour un seul propriétaire depuis 2010, placement de famille avec historique des comptes disponible…
Pour toutes demandes de précision et d'information n'hésitez-pas à appeler Thomas en charge du dossier au 0636115443 ou envoyez-lui un email :
David Mesmacque, votre commercial immobilier indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 424314037, 0627509551 ou par email
Cette annonce vous est proposée par MESMACQUE David - EI - NoRSAC: 424 314 037, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/12/2023 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : 67072 - Réf Superimmo : ANVXU69AQ
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| Prix de vente : 401 600 € | Prix au m² : 3 138 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 19 872 € / an |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2142
| 128 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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